Tijsenveld 65571 JL BergeijkLangveld e.o.

Moderne instapklare gezinswoning met energielabel A. Deze ruime woning ligt in een gewilde jonge wijk op een prachtige locatie en op loopafstand van een basisschool, sportvoorzieningen en het buitengebied. De woning is volledig geïsoleerd en heeft zonnepanelen. Er is een aanpandige garage en een ruime inrit. Er is een heerlijk overdekt terras met verwarming. De tuin is fraai omheind en ligt op het zuiden. Lokatie met snelle verbindingen naar A67 en A2. Veldhoven en Eindhoven zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Modern ready-to-use family home with energy label A. This spacious house is located in a popular young neighborhood, within walking distance of a primary school and the countryside in a beautiful location. The house is fully insulated and has solar panels. There is an attached garage and private spacious driveway. There is a beautiful covered terrace with heating. The garden is beautifully fenced and faces south. Location with fast connection to A67 and A2. Veldhoven and Eindhoven can be reached within 30 minutes by car. Indeling en omschrijving: Begane grond: Ruime hal met meterkast en unit vloerverwarming, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Woonkamer Lichte woon/zitkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de aangelegde gracht. Geen inkijk vanuit woningen tegenover. In het midden van de ruimte is de trapopgang naar de eerste verdieping en is er een ruime provisiekast. Keuken/eethoek Aan de achterzijde is de keuken met eethoek. Er is een fraai spoeleiland met composiet werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser en smaakvol ingebouwd wijnrek. De keukenruimte heeft veel natuurlijke lichtinval. De keukeninrichting heeft eveneens een composiet werkblad, inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven en koelkast. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG. De woonkamer en keuken/eethoek zijn voorzien van fraaie grote vloertegels. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Buiten: Voortuin Fraai aangelegde voortuin naast de ruime met klinkers verharde en met stabilisé gefundeerde inrit voor twee auto's. Er is een luifel boven de voordeur. Mogelijkheid voor een carport. Achtertuin Overdekt terras achter Ruim overdekt terras met een lichtstraat en elektrische warmtelampen. Het terras kan met hardglazen schuifdeuren aan de tuinzijde worden afgesloten. Hier kunt u al in het vroege voorjaar en ook in de herfst nog heerlijk buiten vertoeven. Onderhoudsarme zonnige achtertuin met kunstgras en volledig omheind met houten erfafscheidingen. De tuin ligt pal op het zuiden. Garage Aanpandige garage met aan de voorzijde houten openslaande deuren en een loopdeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop waaraan de drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De vloeren, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van een p.v.c. vloerafwerking. Slaapkamer 1 Ruime ouder slaapkamer met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 Twee persoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Een persoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Badkamer Volledig betegelde badkamer met wastafel, wandcloset en douche met afvoerdrain en rainshower. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare verdieping. De vloer is een betonvloer. Deze fraaie ruimte heeft twee grote dakramen en een raam in de kopgevel, voor veel natuurlijke lichtinval. Hier zijn de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Ook is hier de c.v.-combiketel (Intergas 2019), de omvormer voor de zonnepanelen en de unit mechanische ventilatie opgesteld. Slaapkamer 4 Er is een mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers en een bergruimte. Door de hoogte is ook een entresol mogelijk voor extra bergruimte. Algemene informatie: - Woning met bouwjaar 2019, bruto inhoud 530 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen ca 133 m2, overige inpandige ruimte ca 17 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca 25 m2 - Perceeloppervlakte 246 m2. - Energielabel A, met drie zonnepanelen. Uitbreiding is goed mogelijk. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.