Vlijst 205571 EZ BergeijkKept e.o.

Welkom bij deze goed onderhouden gezinswoning aan de Vlijst in Bergeijk: deze geschakelde woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen op loopafstand van de bassischool en het bruisende centrum. Het royale woongedeelte, de fijne woonkeuken, de praktische bijkeuken, de drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en de luxe badkamer op de eerste verdieping maken het een genot om hier te wonen. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin beschikt over een prachtige overkapping en een zeer royale garage met kap waar iedere hobbyist van kan dromen. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel gedaan, zo is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2021). Begane grond Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur van de woning. De entree is ruim van opzet en beschikt over de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en spots, de geheel vernieuwde meterkast (2020) en biedt volop ruimte voor een garderobe. Vanuit hier is er toegang tot het woongedeelte en de eerste verdieping. Woongedeelte Wauw, wat een heerlijke woonruimte! De sfeervolle inrichting en de raampartijen aan de voorzijde met uitzicht over het groen springen gelijk in het oog. De zithoek aan de voorzijde is ruim van opzet waardoor hier een hoekbank en fauteuil zeker niet misstaan. Verder naar achter is het eetgedeelte gesitueerd met aansluitend de woonkeuken. Toch liever een open keuken? Dat is zéér eenvoudig te realiseren gezien de tussenmuur géén draagmuur is. De gehele begane grond is afgewerkt met een siergrindvloer, deels stucwerk, deel geschilderd metselwerk wanden en stucwerk plafonds. Keuken Zeer riante woonkeuken met praktische trapkast, toegang tot de bijkeuken en middels een loopdeur tot de fijne achtertuin. De keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en koelkast. Bijkeuken Praktische, royale bijkeuken voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met de witgoedaansluitingen, mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast en diepvries en middels loopdeur toegang tot de voortuin. Eerste verdieping Zeer ruime, praktisch ingedeelde eerste verdieping met toegang tot drie riante slaapkamers, de moderne badkamer en middels vlizo trap te bereiken zolderverdieping. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds en beschikt over vliegenhorren en rolluiken. Zowel de ouderslaapkamer als slaapkamer 2 zijn erg ruim van opzet en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 3 is eveneens van een goed formaat en is een fijne kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De eyecatcher van deze verdieping is de riante, moderne badkamer welke heerlijk licht is door de geplaatste kunststof dakkapel. Alle gemakken zijn aanwezig zoals een riante inloopdouche voorzien van moderne inbouwkranen met hand- en regendouche, een hangcloset, een groot badmeubel met verlichte spiegel en een designradiator. Tweede verdieping (beton vloer!) Middels vlizo trap te bereiken (volop mogelijkheden voor een vaste trap) bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt zeker mogelijkheid voor een vierde slaapkamer te creëren en beschikt over de Cv-installatie (Remeha, 12/2020). Exterieur De achtertuin is werkelijk een plaatje om te zien! Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over sierbestrating, een plantenborder met vaste beplanting, een buitenkraantje en volop privacy (geen inkijk!). Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier de gehele dag van de zon genieten! Grenzend aan de woning is een riante overkapping geplaatst welke geheel is afgetimmerd en voorzien is van spots en diverse elektrapunten waar het heerlijk toeven is. Daarnaast is er nog een tuinhuis geplaatst voor extra opslag. De royale vrijstaande, geïsoleerde garage met kap is voorzien van een elektrische deur en elektra en maakt het plaatje compleet. Een fijne ruimte voor de hobbyist en om de auto te stallen (nooit meer krabben!). De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting. Bijzonderheden - Zeer degelijk gebouwde, perfect onderhouden gezinswoning welke zowel aan de voor- als achterzijde vrij is gelegen; - Volledig geïsoleerd, begane grond voorzien van dubbele beglazing; - Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - Ca. 110 m² woonoppervlakte (dit is zonder de tweede verdieping!); - Royale, vrijstaande garage met kap en elektrische garagedeur (2022); - Buitenschilderwerk volledig vernieuwd in 2024; - Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Remeha, 12/2020); - Voorzien van moderne badkamer- en toiletruimte; - Platte dak berging en keuken vernieuwd in 2015; - Alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - 10 zonnepanelen (2021); - Op een toplocatie, geheel vrij, op loopafstand van het centrum gelegen; - In kindvriendelijke woonwijk met bassischool en diverse speelweides gelegen; - Op ca. 15 autominuten van ASML en HTC.