Witrijtseweg 185571 XJ BergeijkBuitengebied Zuid-West

Exclusieve wonen in een adembenemend mooie omgeving nabij een uitgestrekt natuurgebied. Deze charmante woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ruim 3 hectare! De unieke woning combineert rust, ruimte en luxe. De royale woning beschikt over een binnenzwembad, wellness-ruimte, een ruime woonkamer, stijlvolle woonkeuken, werkkamer, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Het is mogelijk om in totaal 5 slaapkamers te realiseren. Daarnaast verleent deze woning de ideale locatie voor het houden van paarden vanwege het ruime perceel en de beschikking over een stal en de mogelijkheid voor een buitenbak. Deze luxe woonboerderij is van alle gemakken voorzien en biedt de perfecte mix van luxe en de landelijke charme. Begane grond Middels een poort heeft u toegang tot de oprijlaan, geheel omringd door een windsingel van bomen bereikt u de woonboerderij. De ruime hal heeft een ingebouwde, houten, kastenwand en luxe trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet, badkamer en woonkamer. De woonkamer met parketvloer beschikt over een tv wand met meubel en elektrische haard. Er zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De woonkeuken is vanuit hier toegankelijk, alsmede de pantry. De royale woonkeuken (ca. 42m²) heeft een keukenopstelling van hout met een kookeiland, ingebouwde afzuigkap en apparatuurwand. Er is een loopdeur aan de achterzijde en openslaande deuren aan de voorzijde. Tevens is er toegang tot de opkamer, werkkamer en bijkeuken. De werkkamer heeft een ingebouwde, houten kastenwand op maat. De opkamer biedt tevens toegang tot de verdieping. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een kastenwand. De pantry is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een tegelvloer en aanrechtblok met houten afwerking. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. Vanuit de pantry loopt u middels openslaande deuren door naar het fraai aangelegde binnenzwembad met douche, toiletruimte en wenteltrap naar de Wellness op de eerste verdieping. Tevens is er bij het binnenzwembad een technische ruimte aanwezig en een loopdeur naar de tuin. Het hoge plafond en het vele lichtinval maakt de ruimte aantrekkelijk en rustgevend. Eerste verdieping De ruime verdieping beschikt over een separate toiletruimte, wellness-ruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De wellness-ruimte is zowel vanuit de eerste overloop toegankelijk, als middels de wenteltrap vanuit het binnenzwembad. De wellness beschikt over een sauna, stoombad en een douche. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft 2 dakramen. De slaapkamer is tevens bereikbaar vanuit de tweede overloop en heeft directe toegang tot de ruime, eerste badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en diverse inbouwkasten. De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de tweede en derde overloop. De tweede badkamer beschikt over een doucheruimte, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Tuin Deze prachtige woonboerderij is gelegen op een prachtig, zeer groen en uitgestrekt perceel met weilanden. Ideaal voor paardenliefhebbers! Het perceel biedt volop mogelijkheden tot het realiseren van een paardenhouderij. Er is reeds een schuur aanwezig, paardenstal en een buitenbak. Het geheel is omheind met een hoogwaardig hekwerk waardoor privacy wordt gewaarborgd. Kortom een prachtige landelijke omgeving direct voor uw voordeur! Locatie Ontdek het beste van twee werelden in het charmante Bergeijk. Hier woon je midden in de natuur omringd door groen en rust, maar met alle voorzieningen van het dorp op korte afstand waaronder een Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Tevens is Eersel op zeer korte afstand bereikbaar met diverse voorzieningen. Bergeijk is nagenoeg op de Belgische grens gelegen, nabij een prachtig natuurgebied “Catierheide”. Tevens zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals een subtropisch zwemparadijs en E3 strand. De A67 richting Eindhoven en België is gunstig gesitueerd ten opzichte van de woning. - De huidige bestemming betreft een agrarisch in combinatie met een bedrijfswoning. Meer informatie bestemmingsplan: