Description

Op een prachtige plek, met een ruim uitzicht op de Maas en landerijen, met onevenaarbare zonsondergangen, verkopen wij onze royale vrijstaande- en levensloopbestendige woning met 300 m2 woonruimte. De woning is in 2002 onder architectuur gebouwd door architect Peter Loermans en is van alle gemakken voorzien. Het huis is gebouwd als particuliere woning en na het vertrek van de kinderen aangepast tot Bed & Breakfast (Maeszicht). 4 slaapkamers, alle met eigen badkamer. Alle vergunningen zijn aanwezig voor Bed & Breakfast, klein restaurant en terras. Ons huis staat op een terp achter de dijk. In 2019 is de dijk verhoogd; dus géén angst voor natte voeten. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel A. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. Indeling Via een overdekte entree komt men in een royale hal met vide, trap naar boven, toegang tot een slaapkamer (ook eigen entree) met badkamer, open woonkeuken en de woonkamer met open haard en een schuifpui naar een zeer ruim terras met uitzicht op de Maas. In de keuken is een deur naar de kelder. Via de keuken komt men in een hal met toegang tot de serre (40 m2) met gashaard en schuifpui naar het terras, twee toiletten en een kleine horecakeuken. De inpandige garage is verbouwd tot een extra slaapkamer met badkamer en heeft een eigen entree. De verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon (uitzicht op de Maas) én een complete badkamer (met vloerverwarming) . De tweede slaapkamer heeft een kleine eenvoudige badkamer. Hier is ook ruimte voor de wasmachine en droger. Achter beide slaapkamers zijn opbergruimtes. Er is rondom tuin met een kleine kersenboomgaard. Er zijn 5 parkeerplaatsen, uit te breiden tot 9 op eigen erf. Dit huis is geschikt voor mantelzorg, grote gezinnen, gelijkvloers wonen, kantoor aan huis en natuurlijk als Bed & Breakfast al dan niet met restaurant en/of terras. De laatste jaren genieten wij van ons pensioen in dit fijne huis maar gezien onze leeftijd is het tijd om kleiner te gaan wonen. Aijen is een knus en gezellig dorpje met gastvrije mensen. Nabuurschap is hier vanzelfsprekend. Voor de voorzieningen is men aangewezen op Nieuw Bergen; dat ligt op fietsafstand. Omgeving Gemeente Bergen is het hart van Nationaal park De Maasduinen. De Maasheggen, het oudste cultuurlandschap van Nederland. Reindersmeer, Leukermeer (dagstrand en jachthaven). Manege Seurenheide. Landgoed De Hamert. Landgoed Bleijenbeek, een van de weinige golfbanen in Nederland die gelegen is in een Nationaal Park. Kevelaer, een oude bedevaartsplaats. Kasteeltuinen Arcen. Overloon, dierentuin en oorlogsmuseum. Volop wandel-, fiets- en ruiterroutes.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 835,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,711
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
308 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
30 m²
Plot size
1,372 m²
Volume in cubic meters
1,201 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
4 showers, 3 baths, 4 sinks, 4 washstands, whirlpool, and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit Ecoline (2023, in ownership)

Cadastral data

BERGEN LIMBURG T 2140
Cadastral map
Area
1,372 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Commercial property

Commercial property
Not yet present but possible (built-in)

Photos 30

  • View photo 1 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 2 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 3 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 4 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 5 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 6 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 7 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 8 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 9 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 10 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 11 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 12 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 13 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 14 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 15 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 16 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 17 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 18 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 19 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 20 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 21 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 22 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 23 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 24 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 25 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 26 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 27 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 28 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 29 of Aijenseweg 20-B
  • View photo 30 of Aijenseweg 20-B

Floorplans 4

© 2001-2024 funda