Dokter van Peltlaan 231861 KA Bergen (NH)Elkshove

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Bergen NH Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Bergen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1925. Met een woonoppervlakte van 135 m², een inhoud van 527 m³ en een perceel van 268 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De eigen oprit en diepe achtertuin maken het plaatje compleet. De woning is weliswaar gedateerd, maar biedt een unieke kans om het volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Dankzij de uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde is er meer ruimte dan je in eerste instantie zou verwachten. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Bergen, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de prachtige natuur van de Bergermeerpolder, het bos- en duingebied en de kust zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Scholen voor basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich tevens in de nabije omgeving, waardoor dit een perfecte locatie is voor gezinnen. Goed om te weten; na 8,5 kilometer rij je op de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer biedt een fijn uitzicht op de tuin en de keuken geeft toegang tot de ruime aanbouw, evenals tot de bijkeuken en berging. De begane grond biedt veel potentie om geheel naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten, met voldoende ruimte voor een moderne indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kleinere kamer, en een badkamer. De kamers zijn licht en bieden mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Zolder: De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een voorzolder en een extra slaapkamer. Boven de zolder bevindt zich nog een vliering, perfect voor extra opslagruimte. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en mogelijkheden om een mooie buitenruimte te creëren. Met de eigen oprit heb je altijd plek om te parkeren op je eigen perceel, iets wat een groot voordeel is in dit deel van Bergen. BIJZONDERHEDEN: - Woning van bijna 100 jaar oud! - Loopafstand van het bruisende centrum van Bergen - Eigen oprit voor de deur - Gedateerde staat, ideaal om je verbouwplannen uit te voeren! - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen. - Energielabel D