Wilgenlaan 31861 HH Bergen (NH)Boschrand

Zeer goed onderhouden VILLA met aangebouwde riante GARAGE, gelegen in een zeer rustige straat op slechts 850 meter van het centrum van Bergen. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met zeer veel privacy. De woning is gelegen op 600 m2 grond. De villa is zeer goed onderhouden en in 2002 flink vergroot zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, daarnaast is de bestaande garage flink verlengd. De tuin grenst aan een zijde aan het water en voor de woning ligt een ruime oprit met veel parkeergelegenheid. De Wilgenlaan is en doodlopende zijstraat van de Lindenlaan met enkel bestemmingsverkeer, aan deze laan staan vrijstaande villa’s op mooie groene percelen. Met het bruisende centrum van Bergen, het Bergerbos, de duinen en het strand binnen handbereik is dit een geweldige plek om te wonen. Kinderen kunnen op de fiets naar de basis- en middelbare school, hun sportclub en via de Ring Alkmaar heeft u met de auto een goede aansluiting op de A9 naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Indeling Begane grond Via de oprit bereikt u de overdekte entree. Een ruime hal als ontvangstruimte met een natuurstenen vloer en fraaie openslaande deuren naar de woonkamer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en ruime gastentoilet met wandcloset en urinoir te bereiken. De benedenverdieping is een sfeervolle, ruime leefruimte met veel ramen en aan de tuinzijde een brede schuifpui. Door deze brede pui is er vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht in de tuin. De woonkamer heeft een fraaie haard (gas). De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door zijn grootte een heerlijke plek om te koken, koffie te drinken en te eten. De rijk uitgeruste keuken (Siematic) is uitgevoerd met een royaal kookeiland met groot werkblad van graniet. Daarnaast een L-opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, afzuigunit, stoomoven, heteluchtoven, warmhoudlade, koel/vriescombinatie, koelladen (fris, bier en wijn), vaatwasser, quooker, vermaler en een ingebouwde keukenmachine. Op de gehele begane grond is er een basalt natuurstenen vloer welke zeer praktisch is en voorzien van vloerverwarming. Alle wanden zijn uitgevoerd in stucwerk evenals de plafonds. Garage Via de hal is de grote garage bereikbaar. De garage is ca. 11 meter diep en hier is de CV-combiketel (Atag 2018) en de omvormer (2023) van de zonnepanelen geplaatst. De garage is verder uitgerust met een elektrische garagedeur (met loopdeur) en een achterdeur naar de tuin. De garage is verwarmd en voorzien van water. Eerste verdieping Via de trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Ruime lichte overloop met een dakvenster. Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers; een gasten-/kinderkamer aan de voorzijde, een werkkamer aan de zijkant en de masterbedroom aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede, vaste kast in de schuinte van het dak en elektrische rolluiken. De masterbedroom heeft een inloop garderobekast en deur met toegang tot het balkon van waaruit u de achtertuin kunt overzien. De luxe, moderne badkamer is royaal. Uitgerust met een ligbad, aan de rechterzijde een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet en een zeer ruime inloopdouche. In deze royale badkamer is tevens ruimte voor opstelling van de wasmachine en droger. Zolder Via de overloop is een vlizotrap naar de volledige bevloerde bergzolder. De zolder is over de volledige lengte van de woning en de zolder is geïsoleerd. Tuin De tuin ligt voornamelijk achter de woning, met zeer veel privacy en volwassen groen. Er is vanaf het terras bijna geen zicht op de omliggende woningen. Aan de rechterzijde van het perceel loopt een sloot. De houten beschoeiing aan deze slootkant is vervangen in 2022. Via deze zijde is er een achterom naar de straat. Deze is afgesloten middels een poort. Direct achter de woning een fraai en breed betegeld zonneterras met een zonnescherm welke het terras geheel kan overkappen. Achter de garage staat een tuinkas/berging. De tuin is tevens voorzien van een eigen waterbron met pomp voor besproeiing in de zomermaanden. Aan de voorzijde een royale oprit voor meerdere auto’s en tuin. Bijzonderheden Bouwjaar: oorspronkelijk 1987 (grootschalig verbouwd in 2002). Gebruiksoppervlakte wonen: 171,50m2. Overige inpandige ruimte (garage): 45,10m2. Inhoud: 777,23m3. Perceel: 600 m2. -Natuurstenen vloer (basalt) op de gehele begane grond verdieping, met vloerverwarming; -25 zonnepanelen op het schuine dak (zuidzijde); -Nieuwe omvormer geplaatst (’23); -Schilderwerk rondom de woning, recent professioneel uitgevoerd (’22); -Dak geheel vervangen in 2002; -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); -Fraai aangelegde, sfeervolle tuin met een uitstekende bezonning; -De villa is voorzien van dak- en vloerisolatie; geheel v.v. isolatieglas; -Zeer goed onderhouden Villa, gelegen op mooie rustige locatie in Bergen.