Augustalaan 344615 HP Bergen op ZoomHet Fort

Deze moderne woning van het type drive-in biedt een zee aan ruimte voor een brede doelgroep van jongeren tot aan gezinnen en eventuele oudere koppels. Het object is bijzonder praktisch ingericht en kent een speelse indeling. Daarbij is deze woning meer dan instapklaar waarbij o.a. voorzien van een luxe inbouwkeuken, een hip toilet en tevens een keurige badkamer. Het object is gebouwd in het jaar 2006 waardoor alle facetten van isolatie en comfort aanwezig zijn in combinatie met een groen energielabel A! Heerlijk warm dan ook in de winter, toch net wat koeler in de zomer en bovenal een lage energienota. Aanvullend zijn door het gehele huis neutrale kleuren toegepast, is een zee aan natuurlijk lichtinval aanwezig en is de sfeer tijdloos. Fraai element daarbij is het vrije zicht wat u vanuit het balkon heeft over de Markiezaten en het zonnige Zuiden. Met in totaal 4 slaapkamers, een goede staat van onderhoud, een 2-tal parkeerplaatsen op eigen terrein en tevens een privé (fietsen)berging is het plaatje helemaal compleet. Ziet u mogelijkheden en wilt u de indrukken graag nog verdere vergroten? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een vrijblijvende indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree in 2 delen, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar parkeerplaats achterzijde; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld hangend toilet met fonteintje (2022); kantoor/slaapkamer (ca. 12 m²), wandafwerking spuitwerk, eiken parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Woonkamer (ca. 43 m² incl. keuken), wandafwerking spuitwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar balkon aan de voorzijde; open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de woonkamer een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergkast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en MV-Box, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3 slaapkamers (ca. 13, 8 en 9 m²), 2x vv. Frans balkon en vliegenhorren, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wancloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. Bijgebouwen: Inpandige berging gesitueerd aan de achterzijde, eiken parketvloer, deur naar de hal en loopdeur naar parkeerplaatsen achterzijde. Tuin: Balkon op de 1e verdieping, gesitueerd op het zonnige zuiden voorzien van kunstgras, kunststof vlonders, omheind d.m.v. aluminium balustrade vv. glaselementen. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. De 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken, de tweede verdieping aan de voorzijde is voorzien van insecten horren. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.