Noordsingel 81-A4611 SC Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Dit royale herenhuis is gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom op loopafstand van de voorzieningen met o.a. winkels, scholen, stadspark, Bolwerk etc. De woning is royaal van opzet en op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard en een dichte keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en ingedeeld in nogmaals 3 slaapkamers waardoor de woning totaal maar liefst 6 slaapkamers heeft. Ideaal indien u zoekt naar ruimte, thuiswerkplek, samen gestelde gezinnen etc. Via de woonkamer heeft men toegang tot de beschutten en gezellige stadstuin (patio) met veel privacy en tevens is er via de slaapkamer achter toegang tot het dakterras. Parkeren in de omgeving is ruim voldoende met de mogelijkheid tot een vergunning. Kortom veel ruimte en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van kelderkast, wandafwerking stucwerk, granieten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond, tuindeuren naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten delen; slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten delen; slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, schuifdeuren tussen de slaapkamer voor en achter; slaapkamer links achter, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, tuindeur naar dakterras; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een bergkast; separaat betegeld toilet; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor met en een dakkapel, wastafel, inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor met een dakkapel, wandafwerking glasvezel behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. slaapkamer links achter met een 2-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Tuin en berging: Betegelde stucwerk met tuinberging; Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De begane grond is volledig voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Er is een rapport aanwezig van de bouwkundige keuring om in te zien.