View photo 1 of Grotestraat 2
Sold

Grotestraat 26617 AJ BergharenBergharen

  • 144 m²
  • 2,825 m²
  • 3
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 28, 2024
Date of sale
July 31, 2024
Term
2 months

Description

Dit op en top familiehuis is gelegen op een zonnig en bosrijk perceel vol privacy, is uniek in z’n soort en heeft veel woonplezier in petto en als kers op de taart beschik je over een bijgebouw van ruim 200 m2 die thans dienst doet als dubbele garage evenals een flinke schuur. ‘s Ochtends word je wakker van een specht. Je kijkt uit het slaapkamerraam en ziet reetjes voorbij lopen. Een relaxte vakantie op de Veluwe? Nee, dit is heel normaal als je aan Grotestraat 2 in Bergharen woont. Dit is namelijk een fijn, vrijstaand huis waarin je je altijd op vakantie waant. In de bomen en weilanden om je heen is altijd wel iets te zien. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 650.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel. Wonen Licht, ruimte, kamer en suite en een fenomenaal zicht op de tuin rondom: dit vrijstaande huis heeft het allemaal. Ben je romantisch van aard? Dan word je halsoverkop verliefd op dit huis. Het licht, de verschillende hoekjes en gezellige zitjes, die heerlijke tuin, een landelijke keuken. Jij bent verkocht voordat je het huis hebt gekocht. Koken Eerlijk is eerlijk: de keuken sluit qua sfeer en uitvoering niet aan bij de huidige tijd. Toch is het een fijne ruimte waar je eventueel voorlopig nog mee vooruit kunt. Pak je het gelijk goed aan – relatief eenvoudig betrek je de een deel van de woonkamer erbij en zo krijg je een prachtige ruimte voor een heuse woonkeuken. Slapen en baden De woning heeft momenteel 3 slaapkamers. Op zoek naar meer ruimte, relatief eenvoudig realiseer je een 4e slaapkamer. Gooi de ramen open en laat je ‘s ochtends wakker zingen door de vogels. Niet alleen jij geniet van de rust en ruimte op dit perceel, ook de Koekoek en bijvoorbeeld de Specht weten dat het hier goed toeven is. De badkamer is eenvoudig van opzet met een wastafel en een douche. Buitenleven Als je hier woont zie je er het hele jaar uit alsof je op vakantie bent geweest. Al bij de eerste zonnestralen zit je heerlijk in en rond je huis. Deze woning mét bijgebouw ligt op een kavel van 2825 m2, dus dat betekent dat er een flinke lap grond om het huis ligt. Op de oprit kun je een heel arsenaal aan auto’s kwijt en de grote voortuin zorgt ervoor dat het huis een flink stuk van de weg ligt. De achtertuin is echt een plaatje en voelt parkachtig aan, doordat je geen directe achterburen hebt, biedt het ook nog eens een oase van privacy en rust. Wie groene vingers heeft kan hier naar hartenlust tuinieren. Het bijgebouw is uiteraard ideaal voor het parkeren van je auto’s of voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of hobby’s. Gezien het formaat en indeling van het perceel, is het voor een potentiële koper indien gewenst onderzoekswaardig om het kavel nog te opitmaliseren. Te denken valt aan een splitsing, onder voorbehoud van goedkeuring bevoegd gezag etc., teneinde realisatie van een extra bouwkavel of voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. Informeer bij de makelaar naar de spelregels cq. mogelijkheden hieromtrent. WONEN IN BERGHAREN Deze woning is gelegen op een toplocatie in het dorpje Bergharen (gemeente Wijchen). De basisschool en diverse kinderopvanglocaties zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar het naastgelegen dorp Winssen of de nabijgelegen groeikernen Druten en Wijchen. Hier treft u ook de middelbare scholen aan. Het is heerlijk rustig wonen in Bergharen en met een actief verenigingsleven en diverse sportclubs zeker niet saai. Warme zomers zijn geen probleem voor de inwoners van Bergharen. In 5 minuten fiets je naar recreatiegebied De Groene Heuvels om lekker aan het strand te liggen. Of struin je liever door het bos en de stuifduinen? Vanuit het dorp wandel je zo het bos in. De Maas en haar dijk bevindt zich ook op fietsafstand. Dagje winkelen? Nijmegen, Oss, Den Bosch en Arnhem bereik je binnen een half uur. Spreekt dit u aan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,514
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
211 m²
Plot size
2,825 m²
Volume in cubic meters
1,413 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

BERGHAREN G 557
Cadastral map
Area
2,825 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/05/2024

On funda

Neighborhood