Heiligenbos 815351 SW BerghemBerghem-Zuid

THE ART OF LIVING! Zeer royaal VRIJSTAAND en LEVENSLOOPBESTENDIG woonhuis aan de rand van natuurgebied De Maashorst. De woning beschikt o.a. over een open living, geweldige WOONkeuken met bijkeuken en een slaapkamer met badkamer op de BEGANE grond, VIJF slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk TWEE of DRIE extra slaapkamers), parkeren op eigen terrein en een sfeervol aangelegde tuin met OVERKAPPING waar u volop geniet van uw PRIVACY. De ligging is zeer praktisch, enerzijds aan de rand van het bosgebied en anderzijds in de nabijheid van de kern van Berghem waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Royaal UITGEBOUWD • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • Op loopafstand van de bossen (natuurgebied de MAASHORST) • In de nabijheid van de dorpskern • Living met OPEN karakter • WOONkeuken • Slaapkamer met badkamer op de BEGANE grond • VIJF slaapkamers op de eerste verdieping • Volop OPBERGRUIMTE op de overloop • Tweede badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping (mogelijk TWEE/DRIE extra slaapkamers) • Fijne tuin met OVERKAPPING • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • Deels voorzien van ROLLUIKEN • Stofzuigsysteem • VLOERVERWARMING begane grond (m.u.v. gang naar slaapkamer) • CV ketel Remeha (2020) • 20 stuks ZONNEPANELEN (2020) • ENERGIELABEL A (geldig tot 30-09-2029) Vanuit de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de living. De begane grond kenmerkt zich door een OPEN karakter waar wonen, eten en koken sfeervol met elkaar verbonden worden. Diverse raampartijen rondom zorgen voor een fraaie, lichte woonruimte. Binnen en buiten zijn met elkaar in verbinding gebracht, vanuit de achterzijde van de living is de achtertuin te betreden. Aan de voorzijde van de woning is een separate ruimte gelegen, ideaal als bijvoorbeeld speelkamer of werkkamer. Qua afwerking is alles tiptop in orde en perfect op elkaar afgestemd. Zwarte binnendeuren, PVC visgraat vloer met VLOERVERWARMING en strakke wand- en plafondafwerking. De term instapklaar krijgt hier een nieuw dimensie! Middels een open verbinding is vanuit de living de WOONKEUKEN te bereiken. Wat een plaatje! Een gewaagde, maar geweldige keuze om voor koningsblauw te kiezen. Een “royal kitchen”! Het kook- en spoeleiland is zo gesitueerd dat u tijdens het koken zicht heeft op de oprit. Diverse apparatuur zijn geplaatst in een praktisch wandmeubel en een coffee corner biedt extra opbergmogelijkheden en een praktische plek voor u koffiezetapparaat. Qua apparatuur treft u hier o.a. een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, oven, dubbele koel-vriescombinatie en een quooker met cube. Als finishing touch een aanrechtblad met MARMERprint. Een HIGH END keuken met kwaliteitsapparatuur! Vanuit de keuken is enerzijds een kelderkast te betreden voor het opbergen van uw keukenvoorraad en anderzijds een BIJkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken betreedt u een doorgang (met opbergmogelijkheden) naar de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Dit is waar u de slaapkamer en badkamer op de begane grond treft. Een fraai formaat slaapkamer met volop raampartijen voor een prettig en licht geheel met een praktische badkamer die aansluitend bereikbaar is. De PVC visgraat vloer met VLOERVERARMING (m.u.v. doorgang) is geheel doorgelegd vanuit de living en keuken, waardoor het een harmonieus geheel vormt. De BADKAMER treft u ENSUITE aan de slaapkamer. Het is een moderne ruimte die praktisch ingedeeld is met een royale INLOOPdouche, dubbele wastafel, toilet en volop bewegingsruimte. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u VIJF slaapkamers, diverse inbouwkasten en een badkamer treft. In het voorste gedeelte van het huis (originele gedeelte) bevinden zich VIER slaapkamers, waarvan één in gebruik is als WALK IN CLOSET. De VIJFDE slaapkamer bevindt zich in de AANBOUW aan de achterzijde. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier een zeer royale extra kamer gerealiseerd, die zo veel meer potentiele heeft dan alleen te fungeren als slaapkamer. Het is een geweldige speelruimte voor de kinderen, of bijvoorbeeld werkplek aan huis. Op de overloop is er beschikking over diverse INBOUWkasten voor het opbergen van praktische zaken. Tevens treft u hier de opstelplaats van de CV ketel. Middels een VASTE trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier zult u versteld staan van de ruimte! Momenteel is het één grote open ruimte, maar het zou mogelijk zijn om hier TWEE of misschien zelfs DRIE slaapkamers te realiseren. Of heeft u altijd gedroomd van een eigen verdieping met een master bedroom voorzien van een vrijstaand bad? Dreams can come true! De badkamer op de eerste verdieping is zeer compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, designradiator, toilet en een wastafelmeubel. De kleur- en materiaalkeuze is perfect op elkaar afgestemd en een raam zorgt voor praktische lichtinval. De ligging van het HOEKperceel is geweldig met aan één zijde een speelveldje en aan de achterzijde geen buren, waardoor u hier optimaal van uw PRIVACY geniet. Het speelveldje typeert het kindvriendelijke karakter van de wijk. Scholen en kinderdagopvang zijn tevens in de directe nabijheid gelegen. De tuin is overwegend ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met terrassen en kunstgras. Aan de achterzijde van het perceel treft u een TUINHUIS en een OVERKAPPING, de ideale plek om samen met uw gezin, familie en/of vrienden samen te komen en herinneringen te maken. De tuin is te betreden middels een ACHTEROM vanaf de zijkant van de woning en uw auto parkeert u op eigen terrein op de OPRIT. De ZONNEPANELEN zorgen voor een besparing op uw -toch al lage- energierekening, want met een energielabel A is dit een toekomstbestendige woning! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.