Eye-catcherRuime hoekwoning met aanbouw I Tuin op het zuiden I 13 zonnepanelen

Description

Ruime hoekwoning met het bos als achtertuin. De kans om een nieuwe woning te bouwen: die kunnen Thijs en Jaimy niet laten schieten. Ook al komt er daarmee een einde aan tweeënhalve fijne woonjaren aan de Landbouwlaan 76 in Berghem. Voordat ze vertrekken, vertellen ze over hun tijd hier. Wat sprak jullie zo aan in dit huis? Jaimy: “Vooral de fraaie plek in de straat. Het is een ruime hoekwoning, met aan de voorzijde en rechterkant veel vrijheid en een fijn uitzicht. Het huis zelf heeft grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt. Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping. En omdat we nergens schuine kanten hebben, zijn er op elke etage grote kamers.” Jullie hebben de woning nóg mooier gemaakt. Vertel! Thijs: “We hebben inderdaad nog aardig wat aangepakt. Aan de achterkant hebben we een stuk aangebouwd, waar de nieuwe keuken is. Door deze extra vierkante meters is er nu plek voor een lange eettafel. We hebben toen beneden meteen overal vloerverwarming gelegd en de woonkamer gemoderniseerd. Verder is de badkamer vervangen, het schilderwerk buiten gedaan en de meterkast verzwaard naar drie keer 25 ampère – ter voorbereiding op een warmtepomp en laadpaal.” Wat hebben jullie aan de tuin gedaan? Thijs: “Die is helemaal opnieuw ingericht en aangelegd door een hovenier, inclusief een sproeisysteem. We zijn het meest blij met het overdekte terras aan de keuken. Door de grote schuifdeuren in de aanbouw zijn binnen en buiten mooi met elkaar verbonden. Sterker nog: het lijkt wel alsof de keuken in de tuin zit.” Hebben ook de verbouwingen het gewenste effect opgeleverd? Jaimy: “Zeker weten! We vinden het heerlijk om te koken aan het kookeiland. Hier heb je veel werkruimte én contact met de mensen aan tafel. En de extra woonruimte is ideaal voor feestjes. We zijn namelijk allemaal in de winter jarig. Thijs, ik en onze dochter Linde, die hier geboren is.” Hoe draagt de omgeving bij aan jullie prettige tijd hier? Jaimy: “Eigenlijk is alles dichtbij. De snelwegen, de supermarkt in het dorp en alle voorzieningen die Oss te bieden heeft. Het allerfijnst is het bos dat zo ongeveer in de achtertuin ligt. Als ik thuis werk, wandel ik graag even door de bossen. En Thijs maakt regelmatig een rondje met de mountainbike.” Tot slot: wie zien jullie als jullie opvolgers? Thijs: “De woning is voor veel mensen geschikt. Van een jong stel en een groot gezin tot en met thuiswerkers en forenzen. Het huis en de locatie bieden voor ieder wat wils.” Feiten en cijfers: - Hoekwoning - Woonkamer, keuken en gang voorzien van vloerverwarming - Aanbouw woning met moderne keuken uit 2022 - Tuin gelegen op het zuiden - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer in 2022 gemoderniseerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - Twee slaapkamers op de tweede verdieping - 13 zonnepanelen (2022) - Veel lichtinval - Woonoppervlakte: circa 175 m² - Inhoud: circa 621 m³ - Perceel: 231 m² Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,343
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
10 m²
Plot size
231 m²
Volume in cubic meters
621 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

BERGHEM B 5851
Cadastral map
Area
231 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
97 m² (12.84 metre deep and 7.56 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 46

  • View photo 1 of Landbouwlaan 76
  • View photo 2 of Landbouwlaan 76
  • View photo 3 of Landbouwlaan 76
  • View photo 4 of Landbouwlaan 76
  • View photo 5 of Landbouwlaan 76
  • View photo 6 of Landbouwlaan 76
  • View photo 7 of Landbouwlaan 76
  • View photo 8 of Landbouwlaan 76
  • View photo 9 of Landbouwlaan 76
  • View photo 10 of Landbouwlaan 76
  • View photo 11 of Landbouwlaan 76
  • View photo 12 of Landbouwlaan 76
  • View photo 13 of Landbouwlaan 76
  • View photo 14 of Landbouwlaan 76
  • View photo 15 of Landbouwlaan 76
  • View photo 16 of Landbouwlaan 76
  • View photo 17 of Landbouwlaan 76
  • View photo 18 of Landbouwlaan 76
  • View photo 19 of Landbouwlaan 76
  • View photo 20 of Landbouwlaan 76
  • View photo 21 of Landbouwlaan 76
  • View photo 22 of Landbouwlaan 76
  • View photo 23 of Landbouwlaan 76
  • View photo 24 of Landbouwlaan 76
  • View photo 25 of Landbouwlaan 76
  • View photo 26 of Landbouwlaan 76
  • View photo 27 of Landbouwlaan 76
  • View photo 28 of Landbouwlaan 76
  • View photo 29 of Landbouwlaan 76
  • View photo 30 of Landbouwlaan 76
  • View photo 31 of Landbouwlaan 76
  • View photo 32 of Landbouwlaan 76
  • View photo 33 of Landbouwlaan 76
  • View photo 34 of Landbouwlaan 76
  • View photo 35 of Landbouwlaan 76
  • View photo 36 of Landbouwlaan 76
  • View photo 37 of Landbouwlaan 76
  • View photo 38 of Landbouwlaan 76
  • View photo 39 of Landbouwlaan 76
  • View photo 40 of Landbouwlaan 76
  • View photo 41 of Landbouwlaan 76
  • View photo 42 of Landbouwlaan 76
  • View photo 43 of Landbouwlaan 76
  • View photo 44 of Landbouwlaan 76
  • View photo 45 of Landbouwlaan 76
  • View photo 46 of Landbouwlaan 76

Floorplans 5

© 2001-2024 funda