B. Vethstraat 62662 JK BergschenhoekAckerse Zoom

Sfeervolle watervilla aan het water met een diepe voortuin inclusief parkeergelegenheid, een royaal stenen terras en een houten deck aan de achterzijde, perfect gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht. Deze watervilla, gesitueerd in de gewilde wijk Parkzoom, biedt een rustige ligging aan een kalme straat en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken, een grote berging (in de voormalige garage) en een riante vliering. Dit goed onderhouden gezinshuis is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+ . Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging heeft de woning een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde ervaar je volledige privacy door het ontbreken van directe achterburen. Het onderheide terras en onderheide houten deck biedt ruimte voor meerdere zithoeken en is ideaal georiënteerd op het zuidoosten. Door de glazen omheining kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten verblijven. Kortom, een perfect gezinshuis op een unieke locatie! De ligging is perfect: in de populaire, kindvriendelijke wijk Parkzoom in een rustige straat aan de rand van het Annie M.G. Schmidtparknabij nabij werkelijk alle voorzieningen zoals de winkels van de dorpskernen van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs, diverse supermarkten in Bergschenhoek (Jumbo, Plus) maar ook in Berkel en Rodenrijs (Albert Heijn, Hoogvliet), een groot scala aan basis en middelbare scholen (Wolfert Lyceum, Melanchthon) zijn op loop- en fietsafstand. Verder vind je hier speeltuintjes, het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland), vele sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, padel en het zwembad de Windas) en recreatiemogelijkheden. Ook zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Delft goed bereikbaar. Indeling Begane grond Diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto's. Entree via zijgevel, ruime hal, toilet met fonteintje. Toegang naar gezellige woonkamer met gashaard en veel toetredend daglicht via de grote glazen puien. Uniek zijn de erkers aan voor- en zijgevel. Deze erkers bieden extra woonoppervlakte en veel extra lichtinval. De gehele begane vloer is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De open, moderne Siematic keuken heeft een luxe uitstraling door de taupe kleurstelling en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur (merk Miele) zoals 2 ovens, 1 stoomoven en 1 combinatie oven/magnetron, 2 koel/vries combinaties waarvan 1 met ijsblokjesmachine, 5-pits gasplaat, afzuigkap, afwasmachine en close-in boiler. Ook is er een bar gedeelte met 3 zitplaatsen. Met recht een waar kook walhalla! Via de schuifdeur in de woonkamer is de werkkamer bereikbaar. Deze fijne werkplek is gecreëerd in de voormalige garage en heeft een mooi uitzicht op het water. Deze ruimte is ook zeer geschikt als speelkamer en/of TV kamer. Toegang naar berging. Deze berging is tevens bereikbaar via de voorzijde van de woning en ideaal voor het stallen van fietsen, scooters en degelijke. Eerste verdieping Overloop met ruime gangkast. Hoofdslaapkamer aan voorzijde met toegang naar balkon op het noordoosten met vrij uitzicht over water. Deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en de kamer loopt over in de badkamer voorzien van een ligbad, ruimte inloopdouche, XL wastafel met dubbele kraan. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, deze slaapkamer heeft tevens toegang naar het balkon op het noordoosten met vrij uitzicht over het water. Slaapkamer 3 aan achterzijde met hoekligging. Separaat toilet met fonteintje en raam. Tweede verdieping Ruime overloop met veel licht door de dakkapel. Slaapkamer 4 met dakkapel en dakraam aan achterzijde, slaapkamer 5 aan voorzijde met dakkapel en toegang naar riante vliering op stahoogte ( ca 2.46 m) . De vliering is bereikbaar via een vlizotrap, loopt van voorgevel naar achtergevel heeft natuurlijk licht door de dakramen en is volledig geïsoleerd. 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en dakraam. Waskamer met opstelplaats wasmachine en droger. Ook is hier de cv-installatie geplaatst. De tuin De voortuin is maar liefst 8,5 m diep en beschikt naast veel groen ook over een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin bestaat uit een stenen terras en een mooi houten deck direct gelegen aan het water. Dit terras is onderheid en heeft de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren. De zonligging is perfect op het zuidoosten. Het terras biedt veel privacy aangezien er geen directe bebouwing is aan de overzijde van het water. Dit terras geeft je een permanent vakantiegevoel! Bijzonderheden - Bouwjaar 2010 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte 193 m² - Prachtig perceel eigen grond van 250 m² - Charmante vrijstaande, alleen door berging geschakelde watervilla gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas - 11 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming per ruimte instelbaar - Verwarming en warm water middels HR cv-installatie ( Daalderop Combinair, bouwjaar 2010) - Gashaard in woonkamer - Close-in boiler keuken - Elektrische zonwering begane grond achterzijde - Glasvezel aanwezig - Vloerverwarming is per ruimte in te stellen - Laadpaal aanwezig - Onderheid terras met glazen omheining gelegen op het zuidoosten Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend