Bergweg-zuid 1242661 CW BergschenhoekWeg en Land

Op zoek naar een woning die ruimte biedt aan het creëren van uw persoonlijke woonwensen? Deze unieke twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1962 heeft een geweldig potentieel. Gelegen langs de vaart van de Grindweg, heeft deze plek alles wat u zoekt en meer! Het huis staat op een dijk, is omgeven door een hele ruime tuin en biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geniet van de landelijke thuiskomst, met de vaart aan de voorzijde en het uitgestrekte Bergse Bos tegenover uw nieuwe thuis. Dit ruime perceel beschikt over een eigen toegangsbrug aan de voorzijde en is ook zeer goed bereikbaar aan de achterzijde met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt plaats aan een indrukwekkende hobbyloods van ca. 100 m² met twee overhead-deuren, een entreehal met toilet, en een aparte ruimte van ca. 25 m² met veel daglicht, openslaande deuren, kitchenette en een douche met wastafel. De mogelijkheden met deze ruimte zijn eindeloos! Deze locatie ligt in de buurt van verschillende wijken die bekend staan om hun grote aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand vindt u tal van winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer. Het nabijgelegen winkelcentrum van Hillegersberg biedt een breed scala aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige restaurants en terrassen, een groot aanbod aan luxe winkels en meer. De bereikbaarheid van uitvalswegen is uitstekend richting N209, A12, A20 en de nieuwe A13/A16. Indeling Woonverdieping: De entree aan de voorzijde leidt u naar een hal met toilet, trapkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en een schuifpui naar een royaal terras van ca. 25m². Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon met een weids uitzicht. De half open keuken, met deur naar het terras, biedt veel raampartijen en uitzicht op de omgeving. Souterrain: Op tuinniveau aan de achterzijde bevindt zich het souterrain; een gang met de trapopgang, een ruime bergkast, bijkeuken met buitendeur, en een doucheruimte. Via de gang bereikt u de garageberging met openslaande deuren. Via de buitenzijde is een aparte berging bereikbaar, voorzien van veel daglicht en een wastafel. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een badkamer (toilet, douche en wastafel), een zijkamer, en een riante slaapkamer met balkon. Deze slaapkamer heeft toegang tot een eigen royale badkamer met ligbad en wastafel en deze kamer kan eventueel worden aangepast naar twee aparte slaapkamers. Zolder: De vaste trap naar de zolder brengt u naar een overloop met dakraam, zolderkamer met dakkapel en toegang tot een bergzolder. Overige details: - bouwjaar 1962 - een perceel van 940 m² eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 159 m² (NEN2580) - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 44 m² - externe bergruimte ca. 139 m² - verwarming en warm water door middel van cv-ketel - in de koopovereenkomst zal o.a. worden opgenomen dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond alsmede een ouderdomsclausule. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.