Ds. van Couwenhovelaan 1702661 BK BergschenhoekDorp Bergschenhoek

STARTERS OPGELET! Keurig onderhouden en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met een buitengewoon diepe tuin op het westen! Voor de hobbyisten onder ons is er een ruime stenen schuur die hier prima hun ei kwijt kunnen. Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen! De Ds. van Couwenhovelaan ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met in de buurt diverse speelpleintjes voor kinderen, scholen, kinderdagverblijf en het centrum van Bergschenhoek. Daarnaast biedt de omgeving veel mogelijkheden voor recreatie in de natuur, met het Bergse Bos en de Rottemeren op fietsafstand. Uitvalswegen A13 en A12 zijn binnen enkele autominuten via de N209 te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met de meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met voor het zitgedeelte en aan de achterkant de eethoek. Er is een half open keuken met een inductiekookplaat en een combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. een toilet, wastafel, douche en de aansluiting van de wasmachine. 2E VERDIEPING: Overloop met de opstelling van de Cv-ketel. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakkapel. TUIN: De diepe achtertuin (13m) is gelegen op het westen en biedt de hele dag zon. Daarnaast is het perfect voor kinderen om te spelen of om lekker te ontspannen en te genieten van het buiten zijn. Achter in de tuin staat een praktische stenen schuur, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Tevens is er ook een achterom aanwezig. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1968 - Perceel 149 m2 eigen grond - Energielabel C - 4 slaapkamers - Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2021 - Ruime tuin op het westen - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. EXTRA ARTIKELEN: * Ouderdoms clausule is van toepassing BERGSCHENHOEK Bergschenhoek is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Bergschenhoek staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning met garage. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.