Past. Esserstraat 215986 AJ BeringeBeringe

Jouw kans op een fraai thuis! Laat je verrassen door deze sfeervolle tussenwoning met een royale uitbouw en een heerlijke diepe tuin! Met vier slaapkamers, een gezellige terrasoverkapping en een vrijstaand tuinhuis, biedt deze woning alles wat je zoekt. De woning is grotendeels gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. En met een vrije achterom en volop ruimte, is dit dé perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek om van te genieten. Klaar om deze leuke kans te grijpen? Deze charmante woning is gelegen in een rustige en sfeervolle buurt. Ondanks de serene omgeving zijn de bruisende kernen van Meijel en Panningen gemakkelijk per fiets te bereiken, waar je een scala aan supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca vindt. Voor natuurliefhebbers biedt de locatie volop mogelijkheden. Binnen enkele minuten sta je in het buitengebied of in de omliggende bosgebieden, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. Kinderen kunnen zich uitleven op het speelveldje op slechts een minuutje lopen van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte "Beringe, Kampweg" ligt op ongeveer 200 meter afstand, waar buslijn 70 je verbindt met omliggende plaatsen. Daarnaast zijn de snelwegen A67 en A73 binnen 10 tot 15 minuten met de auto bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar steden als Venlo, Eindhoven en Roermond. Hier geniet je van de ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via het charmante pad in de voortuin bereik je de voordeur, waar je de entree binnenstapt. De hal is praktisch ingedeeld met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een eenvoudige maar nette toiletruimte, de kelder, en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet en biedt veel indelingsmogelijkheden. Midden in de ruimte vind je een speelse hoek, perfect als studieplek of een gezellige speelhoek voor kinderen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkende leefkeuken. De leefkeuken is een echte eyecatcher, met een schuifpui naar de overkapping en een lichtkoepel die voor veel natuurlijk licht zorgt. De keukenopstelling, verdeeld over twee zijden, is speels en praktisch. Het kunststof werkblad herbergt een 4-pits gaskookplaat, 1 ½ spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast biedt een separate wand aan de overzijde een ingebouwde koelkast en volop opbergruimte. Er is meer dan genoeg plek voor een royale eettafel, waardoor dit de ideale ruimte is om samen te komen. Achter de keuken ligt de bijkeuken, een fijne aanvulling op de woning. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, een handige spoelbak en extra werkruimte. Dankzij de schuifdeuren blijft alles netjes uit het zicht, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Kortom, een multifunctionele ruimte die het woongenot compleet maakt! EERSTE ETAGE Vanaf de overloop, centraal gelegen op de verdieping, heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische muurkast. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer, een fijne ruimte met volop mogelijkheden om naar wens in te richten. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche, een wastafel met een bijpassende kast, en een toilet. De neutrale afwerking biedt een goede basis om de badkamer geheel naar jouw smaak aan te passen. Een fijne verdieping die alle ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven! TWEEDE ETAGE Via een vaste trap bereik je de verrassende zolder, die recent is gemoderniseerd en slim is ingedeeld. Op de overloop tref je de opstelling van de cv-installatie aan, met daarnaast voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De zolderkamer is een echte toevoeging aan de woning. Dankzij het Velux dakvenster valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De kamer is voorzien van handige vaste kasten onder het knieschot en een extra vaste kast, ideaal voor al je opbergwensen. Deze ruimte leent zich perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. KELDER De woning beschikt over een praktische kelder, bereikbaar via de hal. Dankzij de koekoek valt er natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra functioneel maakt. Ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden! TUIN Stap vanuit de keuken zo de fijne overkapping in, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De aluminium overkapping met polycarbonaatplaten en inbouwspots biedt een beschutte plek voor een loungeset of eettafel. De diepe tuin is een waar canvas voor jouw tuinwensen. Het gazon, de sierbestrating en de borders met beplanting zorgen voor een speelse en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin vind je een open fietsenberging en een houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. Een handige toevoeging is de grondwaterpomp met put, waarmee je de tuin eenvoudig kunt onderhouden en besproeien. Daarnaast biedt de vrije achterom via het achtergelegen pad extra gemak en toegankelijkheid, ideaal voor fietsen of afvalcontainers. Kortom, een veelzijdige tuin waar je zowel kunt ontspannen als praktisch gebruik van kunt maken! BIJZONDERHEDEN De aanbouw is gerealiseerd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; Het dak en de spouwmuren van de woning zijn voorzien van isolatie; De ramen op de eerste etage en in de woonkamer zijn uitgerust met rolluiken; Voorzien van isolerende en HR++ beglazing (met uitzondering van het toilet en de kelder, dat enkel glas heeft); CV-installatie (Nefit, 2010, eigendom); Vrije achterom via een achtergelegen pad; De aanbouw is voorzien van duurzame EPDM dakbedekking; Diverse horramen aanwezig voor extra comfort; Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.