Noordeindseweg 572651 LE Berkel en RodenrijsNoordeinde

Charmant landhuis verscholen in een groen en volgroeid landschap met ruim 4.200m² eigen grond waar rust en vrijheid samenkomen. De lommerrijke Noordersingel biedt u privacy en toegang tot het natuurgebied ‘De Groenzoom’. Op het perceel vindt u naast het landhuis een royale eiken kapschuur van ongeveer 200m² met werkplaats en zadelruimte, de paardenstal met vier boxen en het tuinhuis. Naast vier slaapkamers op de eerste verdieping beschikt dit landhuis over een fantastische ‘master’ met privé buitenruimte en heeft het een zelfstandig appartement/kantoor (58m²) met eigen voorzieningen en entree op de begane grond. Winkels, sportverenigingen en basisscholen zijn gemakkelijk op fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, royale hal met toilet, garderobe-kamer die toegang geeft tot de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er met twee treden toegang tot het voormalige GEB-gebouw dat getransformeerd is tot de fenomenale masterbedroom met hoog plafond en privé terras met jacuzzi. Vanuit de hal is er ook toegang naar het zelfstandige appartement of kantoor dat bestaat uit een slaapkamer van ruim 18m² en een woon/werk kamer ongeveer 40m² met eigen entree, keuken en sanitair. De begane grond biedt verder een moderne waskamer en een technische ruimte. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping is de grote woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Naast de woonkeuken vindt u de grote living van 70m² met sfeervolle zithoek voorzien van openhaard. Op deze verdieping is er door de voormalige indeling met een slaapkamer ook een ruime badkamer met toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping kan goed door opgroeiende kinderen gebruikt worden; vier verrassend ruime slaapkamers met dakkapellen en een zee aan bergruimte. Op deze verdieping is ook een badkamer met douche en toilet. Het perceel van ruim 4.200m² wordt (in de toekomst) met een eigen toegangspoort ontsloten via de Noordersingel en beschikt dan over een ruim toegangspad met royale parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de oostzijde van het perceel is een eigen loopbrug afsluitbaar met een poort. De verwarmde kapschuur (2010) biedt met de keukenopstelling en toiletten talloze mogelijkheden; van grote feesten en partijen tot opslag van klassieke auto`s. De naastgelegen paardenstal biedt vier ruime boxen die via de buitenrand van het perceel ontsloten kunnen worden. Kenmerken: - Zeldzaam object. - Kantoor aan huis mogelijk. - Of appartement voor bijvoorbeeld au pair. - Energielabel C. - Biedt ruimte aan iedereen binnen een groot gezin. - Groots in oppervlakte met behoud van goede sfeer. - Entree via de Noordersingel zijde. - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.