Rodenrijseweg 527-D2651 AR Berkel en RodenrijsVlinderstrik

Stel je voor... Een villa van ongekende pracht en allure, een waar droomhuis dat zelden te koop komt. Dit majestueuze landhuis heeft werkelijk alles wat je je maar kunt wensen op het gebied van wonen en meer. Met zijn adembenemende rieten kappen op zowel het hoofdhuis als op de bijgebouwen, vormt het een betoverend geheel, omringd door een weelderige tuin waarbij 'paradijselijk' de enige juiste omschrijving is. Genesteld op een royaal perceel van maar liefst 4.575 m², grenzend aan de achtergelegen weilanden. Op een rustige maar tegelijkertijd zeer centrale locatie biedt dit huis de perfecte balans voor degenen die verlangen naar rust en privacy, zonder de gemakken van de stad op te geven door de uitvalswegen met uitstekende ontsluiting. Dit huis is doordrenkt van luxe met een hoogwaardige afwerking en een solide bouw die getuigen van vakmanschap en stijl. Zodra je door het imposante sierhek stapt, word je wereld getransformeerd. Het hart van dit huis, de keuken, verdient een speciale vermelding. De schitterende strak vormgegeven keuken is uitgerust met uitsluitend hoogwaardige apparatuur. Dit is het ultieme paradijs voor elke kookliefhebber. Het eerste rietgedekte bijgebouw dient als autonoom luxe pool- annex guesthouse met alle benodigde voorzieningen en biedt tevens de mogelijkheid om het om te toveren tot een inspirerend kantoor aan huis. Het tweede bijgebouw doet dienst als ruime garage met parkeerplaats voor meerdere auto's en een bergzolder. De onder architectuur aangelegde tuin met royaal zwembad en een veranda die elk vakantiegevoel overtreft, is omringd door een stevig hekwerk en voegt een vleugje perfectie toe aan het geheel. De royaal bemeten kavel, de unieke ligging en de weelde van het huis en de bijgebouwen maken dit object ronduit uitzonderlijk. Hoewel we hier zo gedetailleerd mogelijk de specificaties beschrijven, valt dit huis pas echt te begrijpen wanneer je het met eigen ogen ziet en de sfeer proeft. Berkel en Rodenrijs is een prachtige landelijke parel gelegen in het groene hart van Zuid-Holland. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van steden als Rotterdam, Delft en Den Haag binnen korte reistijd. Het is een geweldige plek om te wonen met voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik. In Berkel en Rodenrijs kun je genieten van fraaie natuur, fiets- en wandelpaden en waterwegen die de omgeving rijk is. Het gezellige dorpse karakter van de dorpskern van Berkel kent een bruisend cultureel leven met hoogwaardige horeca, festivals, concerten en andere evenementen het hele jaar door. Kortom, wonen in Berkel en Rodenrijs is een fantastische keuze. Hier kun je genieten van een hoogwaardige levensstijl in een prachtige omgeving, met alle voorzieningen die je nodig hebt om gelukkig te zijn. Aarzel niet langer en maak van de Rodenrijseweg 527D jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met trapopgang, bergkasten, toiletruimte en openslaande deuren die toegang geven naar de woonkamer. Ruime L-vormige woon-eetkamer voorzien van een open haard en met openslaande deuren naar het grote (dak)terras. Vanuit de woon-eetkamer is via openslaande deuren de woonkeuken te bereiken welke is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken is een trappenhuis welke toegang geeft naar de ondergelegen woonlaag. Vanuit de hal is de voorgelegen ruime werk/slaapkamer bereikbaar. Vanaf het terras is een trap zodat men toegang heeft tot de royale achtertuin. Eerste verdieping Royale overloop met kastruimte. Deze ruimte heeft de mogelijkheid om een extra ruime slaapkamer te maken. Vanuit de overloop is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze heeft aan de zijgevel een klein balkon. De naast gelegen en suite badkamer is zeer ruim van opzet en is voorzien van een hoekbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche en 2x een sauna (stoom en hete lucht). Verder ligt er nog een extra ruime slaapkamer aan de voorzijde en een 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Souterrain / ondergelegen verdieping Deze woonlaag is verdeeld in een ruim appartement wat nu in gebruik is als tuinkamer. Deze ruimte is zeer ruim van opzet en heeft een grote keukenruimte met inbouwapparatuur en bergruimte, openslaande deuren naar de veranda en de royale achtertuin. Via een hal en gang is de bioscoopruimte bereikbaar en overige bergruimten en wijnkelder. Luxe slaapkamer voorzien van kastruimte, een eigen luxe badkamer, toiletruimte en een keukenopstelling. Luxe tuinhuis Dit luxe tuinhuis is ingedeeld in een woonkamer, een woonkeuken, toiletruimte en een badkamer. De woonkamer heeft aan drie zijden meerdere openslaande deuren naar de tuin. De royale tuin is verzorgd aangelegd en heeft een zwembad, een ruime bergschuur / annex garage met een bergzolder. Verder liggen er in de tuin een groot aantal zonnepanelen. Op het voorterrein wat is afgesloten met een hekwerk en poort, zijn meerdere parkeervoorzieningen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 618 m² (Totaal met tuinhuis) - Inhoud 2021 m³ - Grootte perceel 4575 m² - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen - Voorzien van een zwembad - Meerdere parkeerplekken in de voortuin Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.