Rozenpad 322651 XA Berkel en RodenrijsBloemenbuurt

Deze stijlvolle, uitgebouwde eengezinswoning heeft een heerlijk rustige ligging en is werkelijk zó te betrekken. De woning heeft bijzonder veel te bieden, denk hierbij onder andere aan ca. 146m² woonoppervlakte, een grote woonkamer van ca. 43m², open keuken met luxe keukenopstelling (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer (2021), 2 separate toiletruimtes (1 uit 2021), 4 uitzonderlijk grote slaapkamers, een praktische werk-/hobbyruimte, kleine dakkapel en keurig aangelegde, zonnige achtertuin (zuid). De woning is met goede isolatiewaardes, gedeeltelijk vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen met HR ++(+) glas en een hybride warmtepomp (2024) meer dan klaar voor de toekomst! De woning is op korte afstand gelegen van metrohalte Rodenrijs, een supermarkt, (middelbare) scholen en een groot speelveld. Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin met sierbestrating en toegang naar de entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast. Binnenhal met trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. De voorgelegen open keuken van ca. 10m² is ingericht met een luxe parallelopstelling (2021) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, quooker en afzuigschouw. De riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 43m² geniet een prachtige lichtinval door de grote glaspui en lichtkoepels aan de zonnige achterzijde. De begane grondvloer is belegd met laminaat, welke in de woonkamer en entreehal voorzien is van comfortabele vloerverwarming. De zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, schuttingen, een stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de separate toiletruimte en de luxe badkamer, welke is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en buitenraam. Er zijn op deze woonlaag zijn er 3 grote slaapkamers van ca. 11m², ca. 9m² en ca. 11m² voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaatsen voor de cv combiketel (2015), hybride warmtepomp (2024), wasmachine en droger. Flinke zolderkamer van ca. 18m² met kleine dakkapel. De naastgelegen ruimte van ca. 4m² kan desgewenst gebruikt worden als hobby-/werkkamer. Bijzonderheden: - Instapklare woning met een uitgebouwde woonkamer, 4 uitzonderlijk grote slaapkamers en een werk-/hobbykamer. - Luxe keukenopstelling, badkamer en toiletruimte uit 2021. - Goede isolatiewaardes, gedeeltelijk vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen met HR ++(+) glas en hybride warmtepomp (2024) - Op korte afstand van metrohalte Rodenrijs. - Zonnige achtertuin. - De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geimpregneerd in 2024. - Energielabel C, let op: dit label is opgesteld voor o.a. het plaatsen van de warmtepomp. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.