Dr. Schaepmanstraat 55056 EZ Berkel-EnschotRauwbraken

Je zoekt een instapklare woning gelegen op een rustige locatie? Lijkt ons niet te veel gevraagd. En toevallig hebben we zo’n woning voor je gevonden. Het perfecte familiehuis waar je nog járen plezier van gaat hebben. Zeven jaar geleden is deze twee-onder-een-kapwoning compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd. Vloeren, keuken, badkamer, toiletruimte, hardhouten binnendeurkozijnen, kunststof kozijnen, trespa boeiboorden (dus onderhoudsarm), terrasoverkapping met elektrische zonwering, garage met elektrische garagedeur: zo goed als alles is verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Extra fijn is dat deze sfeervolle woning op een mooie locatie ligt. Zo sta je met een wandelingetje van een paar minuten in winkelcentrum Koningsoord. Ook de basisschool, bushalte en het buitenzwembad liggen vlakbij. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Instapklare tweekapper gelegen in een rustige straat vlak bij winkelcentrum, basisschool, bushalte en buitenzwembad • In 2017 volledig verbouwd • Goede kwaliteit materialen en hoog afwerkingsgehalte • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Ruime hal • Sfeervolle en lichte woonkamer met houtkachel • Mooie keuken • Bijkeuken voorzien van keukenblok en open garderobekast • 3 Slaapkamers eerste verdieping (achter voorzien van rolluiken, voor voorzien van een screen) • Nette, luxe badkamer • 1 Slaapkamer tweede verdieping • Iedere slaapkamer voorzien van internet/tv-aansluiting • Nette tuin op het zuidwesten met overkapping voorzien van elektrisch zonnescherm • Garage (7m bij 3m) voorzien van elektrische deur • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Hardhouten binnendeurkozijnen • CV-ketel: Nefit, bj: 2012 • Zonnepanelen (10 stuks) • Energielabel A Bij binnenkomst sta je in de verzorgde hal. Het visitekaartje van de woning. ‘Dat ziet er goed uit’, zeggen we dan. Een voorbode voor de rest van de woning verklappen we alvast. Verder vind je in de hal de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt en ondergedompeld in warme kleuren. De houtkachel doet er qua warmte nog een sfeervol schepje bovenop. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De openslaande tuindeuren zien er niet alleen mooi uit, ze kunnen ook open. En dat is fijn op warme dagen. Daarnaast vergroot je zo je leefruimte. Want de overkapping in de tuin grenst aan het eetgedeelte. Naast het eetgedeelte ligt de keuken. En dat is handig, want terwijl jij in de pannen roert, houd je toch contact met de mee-eters. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, spoelbak en een composiet werkblad. Naast de keuken vind je de bijkeuken. In de bijkeuken staat een keukenblok, open garderobekast, is een aansluiting van de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van deze drie slaapkamers ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. Slaapkamer nummer twee ligt ook aan de achterzijde. De derde en laatste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft net als de ouderslaapkamer een inbouwkast. De nette en luxe badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een ligbad met Whirlpool-functie. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een voorzolder met dakraam, aansluiting van de wasapparatuur en een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast vind je hier slaapkamer nummer vier. En wat voor één. Ruim en perfect afgewerkt. Ook zijn er schuifdeuren waar achter je de nodige opbergruimte vindt. De tuin is vrij diep en gelegen op het zonnige zuidwesten. Je hebt hier veel privacy en genoeg plek voor het plaatsen van een tuintafel, loungeset of beide. Verder bestaat de tuin uit bestrating en, niet onbelangrijk, een overkapping en een ruime garage. Onder de overkapping is het fijn zitten. Je geniet hier vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de (eerste en laatste) zonnestralen. Wordt het je iets te warm, zelfs onder de overkapping? Laat dan het elektrisch zonnescherm naar beneden komen. In de garage stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. De ligging van de woning: De Dr. Schaepmanstraat ligt centraal in Berkel-Enschot. In het dorp zijn veel voorzieningen te vinden. Voor de kleintjes zijn er speeltuinen en speelvelden in de buurt. Ook op loopafstand: de basisschool en het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen in zowel supermarkt als speciaalzaak. Voor sportievelingen is er veel te beleven. Je kunt kiezen uit verschillende sportverenigingen en voor waterpret bezoek je het natuurbad met beachclub. Genieten van de natuur doe je in de Oisterwijkse bossen en de Loonse en Drunense duinen. Steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch zijn via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar.