Ermelindishof 105057 EH Berkel-EnschotKoningsoord

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze duurzame woning met energielabel (A+++) is centraal en toch rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Voor de deur een fijn stukje groen en op loopafstand het vernieuwde winkelcentrum en diverse speelveldjes. De woning heeft 12 zonnepanelen en een aardwarmtepomp welke zorgt voor vloerverwarming en -koeling in de gehele woning. De woning is strak en sfeervol afgewerkt en biedt door zijn hoekligging extra veel daglicht door het gehele huis. Met 4 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en een extra kantoorruimte op de zolder, is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde en groene achtertuin is speels aangelegd en voorzien van een berging en altijd praktische dubbele achterom. Kortom een heerlijk energiezuinige en moderne woning op een fantastische plek in het mooie en geliefde Berkel-Enschot. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Hal ca. 6 m² met gietvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 11 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Technische ruimte voorzien van opstelling aardwarmtepomp, Alpha Innotec, bouwjaar 2020. Woonkamer ca. 32,5 m² met gietvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast en tuindeuren. Keuken ca. 9 m² met gietvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en 2x rechte keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuiging in het blad, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, stoomoven en inbouw koffiezetapparaat. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Overloop ca. 4 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van naregeling voor de temperatuur en raamhor. Slaapkamer 2 ca. 14 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van naregeling voor de temperatuur en raamhor. Slaapkamer 3 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van naregeling voor de temperatuur en raamhor. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling Via vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 (open ruimte) ca. 18,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond met inbouwspots en voorzien van een knieschot, dakkapel, raamhor en elektrisch rolluik. Kantoor ca. 10 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond met inbouwspots en voorzien van een knieschot, dakkapel, raamhor en elektrisch rolluik. Ook staat hier de opstelling van de WTW-installatie, bouwjaar 2020 en aansluiting witgoed. Vliering Via losse trap te bereiken vanuit slaapkamer 4. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 8 m diep en ca. 12,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een buitenkraan, tuinstopcontacten en een eigen achterom (2x). Berging ca. 5 m² houten berging voorzien van elektriciteit en aangebouwde open bergruimte van ca. 5 m². Algemeen Bouwjaar ca. 2020. Inhoud woonhuis ca. 456 m³. Woonoppervlakte ca. 127 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Perceeloppervlakte ca. 223 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar 2020). Overig - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling middels aardwarmte - de woning is voorzien van kunststof kozijnen - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte. Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 519.000 k.k.