Molenstraat 345056 JC Berkel-EnschotBedrijventerrein Rhijnkant

MOLENSTRAAT 34 TE BERKEL-ENSCHOT Was je al langer op zoek naar een TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een grote GARAGE en weinig achterstallig onderhoud? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. De afgelopen jaren heeft de eigenaar de woning grotendeels gemoderniseerd, een grote garage (ca. 29 m2) met toiletruimte gebouwd en alle ramen en kozijnen vervangen en voorzien van Hr++ beglazing. Indeling begane grond: Entree met trapopgang, een vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, verdiepte trapkast en toiletruimte met een vrijhangend toilet en de mogelijkheid voor een fonteintje. De woonkamer krijgt door de grote raampartijen zeer veel daglicht binnen. De wanden en plafonds zijn modern afgewerkt en op de vloer een tegelvloer. De achtertuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren. De muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd waardoor je een zeer ruimtelijk gevoel beleeft. De ruime en moderne keuken heeft een tweetal werkbladen en een ingebouwde koelkast, diepvriezer, combimagnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasmachine. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een zeer praktische wasruimte. De 2 grootste slaapkamers (resp. ca. 12.5 en 10 m2) hebben beide een vaste kast, de slaapkamer aan de voorzijde tevens een wastafel. De 3e slaapkamer (ca. 7.5 m2) geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolder: Middels een vaste trap is de ruime zolder te betreden. Over nagenoeg de gehele breedte van de woonkamer is een dakkapel geplaatst. Dat maakt de zolder geschikt voor een extra slaapkamer en een voorzolder met bergruimte. Garage: In 2008 is de garage opnieuw gebouwd. Deze heeft een vloeroppervlakte van ca. 29 m2, een hoogte van ca. 2.8 m met een Hormann sectionaaldeur en een toiletruimte. Bijzonderheden: De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde ramen en kozijnen met dubbele beglazing(Hr++) De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming De perceel grootte bedraagt 236 m2. Daarnaast is er ca. 55 m2 grond in bruikleen van de gemeente Tilburg.