Puccinilaan 85056 AS Berkel-EnschotEnschot Oost

Als termen als luxe, sfeervol, gezellig, tuincontact en lichtinval u aanspreken, moet u zeker verder lezen. Op een fijne plek, midden in ons groene dorp, bieden wij aan dit heerlijke familiehuis wat van alle gemakken is voorzien. De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd, waardoor er op de begane grond veel leefruimte is waaronder een woonkamer met toegang tot de gezellige leefkeuken door een glazen schuifdeur, veel lichtinval en tuincontact. Veder bevinden zich op de begane grond nog een bijkeuken, cv-ruimte, wasruimte en 3e badkamer, maar ook nog een zeer royale multifunctionele ruimte die zowel als slaapkamer, speelkamer of kantoor ingericht kan worden. Alle ruimtes zijn zeer praktisch en sfeervol ingericht naar de maatstaven van deze tijd. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier ruime slaapkamers, twee badkamers en veel inbouwkasten waardoor er veel opbergruimte is ontstaan. De woning kenmerkt zich door het gebruik van mooie materialen, maar ook door het gebruik van onderhoudsvrije aluminium kozijnen. In de tuin bevinden zich een serre en zeer luxe afgewerkt overdekt terras waardoor er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden is. En als kers op de taart een verwarmd zwembad. De gebouwde berging die in de tuin gelegen is van maar liefst 36 m2 is eveneens voor diverse doeleinden te gebruiken, nu volledig in gebruik als gym. Kan dit uw nieuwe plekje worden in Berkel-Enschot, dan maken wij graag een afspraak om samen met u de woning in alle rust te bezichtigen. Begane grond (beton) Hal ca. 23,5 m² met eiken visgraatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwspots, inbouwkast en alarminstallatie meterkast met 16 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom toiletruimte gedeeltelijk met mozaïek betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 59 m² met eiken visgraatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van dichte houthaard. Tevens voorzien van diverse inbouwkasten verwerkt in het interieur, dubbele schuifdeur naar de grote leefkeuken en twee keer een schuifpui richting de tuin. Serre ca. 24 m² direct vanuit de woonkamer bereikbaar met een tegelvloer, glazen schuifdeuren, aluminium lamellen dak met regensenor en op afstand bedienbaar en heater. Keuken ca. 21,5 m² met eiken visgraatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, kokend waterkraan, koel- vriescombinatie, oven en magnetron. Bijkeuken I bij de keuken ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkastenwand en tuindeur. Bijkeuken II met Cv-ruimte ca. 12 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van inbouwkasten, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2011, opstelling zwembadinstallatie en tuindeur. Deze ruimte geeft toegang tot de aparte badkamer en multifunctionele ruimte (slaapkamer/chillruimte/kantoor). Badkamer I ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet. Bereikbaar vanuit de bijkeuken en multifunctionele ruimte. Ideaal als gastenbadkamer of doucheruimte na een duik in het zwembad. Multifunctionele ruimte/slaapkamer/kantoor/hobby ruimte ca. 31 m² met eiken visgraatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van maatwerk kasten en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Overloop voorzien van houten vloer met toegang tot 4 slaapkamers, diverse inbouwkasten (met +/- 3 m2 en 4 m2 opbergruimte), apart toilet en twee badkamers. Overloop is voorzien van een dakraam en opbouwspots in het plafond. Slaapkamer I ca. 16,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkasten en airconditioning (alleen koelen). Slaapkamer II ca. 24 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkasten, airconditioning (alleen koelen) en dakkapel. Slaapkamer III ca. 13 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer IV ca. 14 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkasten, airconditioning (alleen koelen) en dakkapel. Bergruimte I ca. 3 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Bergruimte II ca. 4 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Apart toilet Badkamer II ca. 5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk met mozaïek betegelde en stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bidet, wastafelmeubel met 1 kraan en design radiator. Badkamer III ca. 9,5 m² met plankenvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche (stoomcabine) met thermostatische kraan, whirlpool met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en dakkapel. Buiten Tuin rondom en een achtertuin met op ieder moment van de dag zon op een van de aanwezige terrassen. Tuin is voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, zwembad, verwarmde buitendouche, speeltoestel, overdekterras en een bijgebouw (nu in gebruik als gym). Overdekt terras ca. 31 m² voorzien van een elektrisch lamellendak met dimbare verlichting en elektrische windschermen met regensensoren. Verwarmd zwembad (Monoblock bad) ca. 10 m lang, 4 m breed, aflopend tot 1,50 m diep, verlichting, trap, afsluitbaar en verwarmd middels een luchtwarmtepomp. Gym ca. 36 m² voorzien van elektriciteit, elektrische verwarming en handmatig bedienbare dubbele deuren. Berging ca. 8 m² aluminium berging. Carport ca. 43 m² voorzien van deur naar tuin en laadpaal. Fietsenhok ca. 12 m² voorzien van verlichting. Oprit Biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1973. Inhoud woonhuis ca. 1.165 m³. Woonoppervlakte ca. 279 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 73,5 m². Externe bergruimte ca. 74,5 m². Perceeloppervlakte ca. 1.940 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van dakisolatie. Overig - op de oprit is een laadpaal aanwezig - regeninstallatie is op het waternet aangesloten - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel D. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.195.000 k.k.