Sold under reservation

Rauwbrakenweg 85056 EJ Berkel-EnschotRauwbraken

  • 80 m²
  • 250 m²
  • 3

Description

2-onder-1-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt in Berkel-Enschot. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met parkeermogelijkheid. Andere voorzieningen zoals winkels en een basisschool zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden gemakkelijk bereikbaar. Tot en met 15 januari 2025 krijgen personen die een sociale huurwoning achterlaten voorrang bij de aankoop van deze woning. Meer informatie hierover bij de makelaar. Mocht u momenteel niet in een sociale huurwoning wonen dan bent u alsnog van harte welkom voor een bezichtiging. Woonoppervlakte: circa 80 m² Inhoud: circa 350 m³ Perceel: 250 m² Bouwjaar: 1960 Energielabel: E (geldig tot 16-07-2034) Zonnepanelen: 8 stuks (2020) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en heeft een tegelvloer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast vindt u in de keuken een handige vast kast en de aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers vindt u aan de achterzijde. In de kleinste slaapkamer vindt u een ladder naar de zolder en de aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Zolder: De zolder is via een ladder in een van de slaapkamers bereikbaar en heeft een Velux dakraam. Naast handige bergruimte vindt u hier ook de opstelling voor de C.V. ketel (AWB, 2013). Tuin: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is netjes aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging. Deze ruime berging heeft een zolder. Ook vindt u achterin de tuin de achterom die toegang geeft tot de straat. Algemeen: - 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers; - ruime achtertuin gelegen op het noordoosten; - energielabel E (geldig tot 16-07-2034); - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020); - gelegen nabij centrum en vele voorzieningen; - nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden; - de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding); - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris; - tot en met 15 januari 2025 krijgen personen die een sociale huurwoning achterlaten voorrang bij de aankoop van deze woning. Tiwos: Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren. Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs. De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 369,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,619
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
17 m²
External storage space
13 m²
Plot size
250 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired from 2013, in ownership)

Cadastral data

BERKEL A 3368
Cadastral map
Area
250 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
122 m² (11.50 metre deep and 10.60 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,181x

Viewed

39x

Saved

17-12-2024

On Funda

Neighborhood