Koningin Julianastraat 562825 BK BerkenwoudeBerkenwoude

Een ideale plek om te wonen! Midden in de natuurlijke omgeving van Berkenwoude met de polder rondom, heerlijk voor iedereen die er lekker op uit wil om te fietsen, te wandelen, te genieten van de rust, de ruimte en de stilte die de polder te bieden heeft. Een fantastische kans als u ook op zoek bent naar makkelijk wonen met, alles gelijkvloers, meerdere slaapkamers en een grote woonkamer. En niet te vergeten…. een enorm dakterras, heerlijk gelegen op het zuidwesten. Hier heeft u het beste van alles. Rust, ruimte, gemak en uitzicht. Midden in de dorpskern langs een brede singel ligt dit appartementencomplex. Een fraai en verzorgd complex bestaande uit drie woonlagen met een centrale hal, een liftinstallatie en galerij aan de voorzijde. De kern is vriendelijk en klein. Er zijn enkele sportvoorzieningen, scholen en er is een buurtgebouw met dagelijkse activiteiten. Voor de boodschappen kunt u terecht in de aangrenzende dorpen Lekkerkerk, Bergambacht en Stolwijk. Indeling: Via de centrale hal op de begane grond komt u in het gebouw. Hier neemt u de lift naar de tweede verdieping waar u, uit de lift, over de galerij loopt naar het achterste appartement. De hal is lekker rechttoe rechtaan. Een prima ruimte waar de jassen en schoenen hun plek vinden en waar u de toegang heeft tot meerdere ruimten. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een grote ruimte met leuke hoeken en enorm veel lichtinval door de diverse ramen. Mooie ramen die lopen van vloer tot plafond. De kamer is keurig afgewerkt met spachtelputz op de wanden en kurk op de vloer. Het is een woonkamer waar u op een goede manier de meubels kwijt kunt en dan nog steeds een zeer ruimtelijk gevoel ervaart. Daar helpt de halfopen keuken aan de voorzijde natuurlijk ook aan mee. U ziet de keuken niet direct want deze zit heel handig verwerkt achter een half brede muur. Het is een keuken in een moderne en fraaie uitvoering. Een zogenaamde Maxi-line met onderkasten die bijna tot de grond komen. Zo is er extra veel bergruimte. Natuurlijk zijn er meerdere ingebouwde apparaten, zit de vaatwasser op een prettige werkhoogte en is er een composiet aanrechtblad. Via de woonkamer komt u op het dakterras. Wat een heerlijke ruimte is dit! U kijkt overal heen, in de verte ziet u de weilanden, links de historische kerktoren omringt door robuuste bomen en verder is het hier vooral genieten van de zon. Grenzend aan de woonkamer is de hoofdslaapkamer. Een grote kamer met een schuifwand. Ooit was hier ook een deur naar de hal maar men heeft er voor gekozen om hiervoor de kast te plaatsen. Terug in de hal treffen we de deuren naar meerdere ruimten. Dit zijn twee slaapkamers die grenzen aan de galerij. Mooie kamers voor de logés of voor de hobby. Netjes afgewerkt en één kamer heeft een schuifwand met kasten. Verder is er een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de opstelling voor de cv-ketel en natuurlijk extra ruimte voor bijvoorbeeld de strijkplank en de stofzuiger. Dan is er de badkamer. Lekker praktisch met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Een opvallende en toch neutrale kleurkeuze van het tegelwerk maakt de ruimte af. Natuurlijk is er een aparte toiletruimte. Geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Algemeen: Berging op de begane grond Bijdrage VVE € 277,88 per maand CV hr-ketel bouwjaar 2006 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Bij deze woning geldt een minimale leeftijdsgrens van 40 jaar De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.