Oosteinde 791647 AD BerkhoutOosteinde

Vrijstaande woning op perceel van 238 m² met berging aan vaarwater - Charmante vrijstaande woning met perceel van 238 m² - Landelijk wonen met weids uitzicht - Voorzien van berging, zonnepanelen en laadpunt - Gelegen aan doorgaand vaarwater - Mooie ligging aan het lint van Berkhout nabij de stad Hoorn Vrijstaand wonen in deze jaren ‘30 woning! Het beste van 2 werelden: Hier woont u landelijk met weids uitzicht over de aangrenzende landerijen en dichtbij de historische stad Hoorn. Deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ‘30 ligt aan het dorpslint van Berkhout, is direct gelegen aan doorgaand vaarwater en beschikt over een perceel van 238 m². De mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping met glazen dakramen en glazen wand. Hier kunt u onder verschillende weersomstandigheden genieten van de zonsondergang met uitzicht over de weilanden. De woning is gebouwd in 1934 en beschikt over bijzondere details zoals de wigvormige erker met glas in lood aan de voorzijde en de volledig glazen achterpui waardoor er veel daglicht binnenkomt in de keuken en woonkamer. Door de glazen pui heeft u prachtig uitzicht over het brede water en het aangrenzende weiland. Daarnaast beschikt deze karakteristieke woning over moderne pluspunten zoals zonnepanelen en een laadpunt voor de auto. In 2011 is het woonhuis volledig verlengd en gefundeerd. Dit gedeelte is tevens voorzien van vloerverwarming. De woning heeft gemetselde gevels en is voorzien van spouw met isolatie. Beide zijden van het dak zijn voorzien van grote dakkapellen waardoor ook op de verdieping veel licht en ruimte is. De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing. Het zadeldak is gedekt met pannen en met isolatie onderschoten. De vloeren van de woning zijn deels van hout en deels beton. Het woonoppervlakte is circa 109 m² en de inhoud van de woning is circa 405 m³. Parkeren kan op eigen terrein waar voldoende ruimte is voor 2 auto’s. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en een houtkachel. De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra en riolering. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u de trapopgang naar de verdieping, de deur naar de badkamer en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een mooie wigvormige erker met veel lichtinval. Het bovenste deel van de raampartijen is voorzien van glas in lood. Er ligt een houten vloer en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. De eethoek is harmonieus geïntegreerd, waardoor u kunt genieten van uw maaltijden met een prachtig uitzicht door de glazen deuren naar de achtertuin en het water. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. Bij de glazen pui is een gezellig zitje gecreëerd met prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden. De keuken met houten kastjes heeft een mooi kunststof aanrechtblad en biedt voldoende kastruimte door zowel de onder- als bovenkastjes. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een grote wasbak met kraan. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van een grote glazen wand met schuifpui. Hierdoor loopt u vanuit de keuken zo naar buiten en kunt u tijdens het koken genieten van het prachtige uitzicht. De badkamer op de begane grond is van alle gemakken voorzien. De badkamer is betegeld en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, wastafel met kast, spiegel en ingebouwd toilet. Vanuit de overloop komt u uit bij de 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Hier is ook de tweede badkamer met aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Via een Vlizotrap bereikt u de zolder op de tweede verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking, inloopkast en heeft weids uitzicht over de achtertuin en omliggende weilanden. In slaapkamer 2 ligt een vloer van laminaat en deze is voorzien van ingebouwde (kleding)kasten. In slaapkamer 3 is tevens een extra wastafel te vinden. Op de eerste verdieping is nog een badkamer te vinden. Deze is voorzien van een douche, toilet, en wastafel met spiegel. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De verzorgde tuin is gelegen op het noorden. De tuin grenst aan de achterkant aan doorgaand vaarwater. Wat een heerlijkheid om vanuit de achtertuin zo de boot in te kunnen stappen en een rondje te varen na een lange dag. In de achtertuin staat ook de berging van circa 7,6 m² waartegen een mooie overkapping is gebouwd. Deze is voorzien van een glazen dak en wand, zonnescherm, terrasverwarmer en houtkachel zodat u onder verschillende weersomstandigheden kunt genieten van het weidse uitzicht over de landerijen en de zonsondergang. De percelen zijn kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AC, nummers 162 en 1363. De percelen zijn totaal groot ca. 238 m2. Landelijk wonen nabij de stad. Een vrijstaande jaren ‘30 woning met mooie kenmerken. De woning is gelegen aan het karakteristieke en gevarieerde dorpslint van Berkhout. Geschikt voor mensen die graag landelijk maar ook dichtbij de voorzieningen van de stad willen wonen. Voor vaarliefhebbers is dit een unieke locatie met vaarwater dat langs de achtertuin door loopt naar de omliggende dorpen. De achtertuin heeft een ligging op het noorden en is voorzien van een gezellige overkapping zodat u onder verschillende weersomstandigheden kunt genieten van het weidse uitzicht. Berkhout is een landelijk dorp gelegen tussen Hoorn en De Goorn. In Berkhout vindt u een basisschool en vele sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum (De Grote Beer in Hoorn) met goede parkeervoorzieningen vindt u op 2 kilometer afstand. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Berkhout ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen op de prachtige routes langs het water. In Hoorn op de nieuwe Oeverdijk ligt het grootste aan een meer gelegen stadsstrand van Nederland. Dit ligt tussen de schouwburg Het Park en de Galgenbocht. Hoorn heeft een historisch centrum, gezellige terrassen, en vele winkels waar u prima kunt winkelen. Het NS station in Hoorn is goed bereikbaar op de fiets, op zo’n 12 minuten vanaf de woning. Er is ook is een bushalte dichtbij de woning (op circa 250 meter) welke u tevens naar het NS station of de stad Alkmaar brengt. Vanaf Hoorn rijdt u in circa een half uurtje naar Amsterdam.