Beemden 135258 EM BerlicumBerlicum

Twee onder een kapwoning met oprit gelegen in ruime woonwijk In populaire woonwijk “De Groeskant” gelegen uitgebouwde twee onder een kap woning met oprit voor meerdere auto’s. Op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor er een ruimere hal is gerealiseerd en een extra tuinkamer bij is gekomen. De van oorsprong ruime garage is nu ingedeeld als berging met wasruimte. Maar je zou hier ook levensloopbestendig kunnen wonen als je deze ruimte verbouwt tot slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is in 2021 voorzien van een moderne badkamer (gerealiseerd door de firma Tibosch uit Berlicum). De woning beschikt over muurisolatie, dakisolatie en isolatieglas (Energielabel C). Bijzonderheden: - Grote twee onder een kap woning met oprit voor meerdere auto’s - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond - Tuin op het zuiden gelegen. - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 233 m² - Gebruiksoppervlak wonen 169 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (carport) 19 m² - Inhoud 598 m³ Overdekte entree via de oprit en carport naar ruime hal met moderne toiletruimte met garderobe en meterkast. L-woonkamer met erker en open haard. De begane grond beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming. De eethoek is aan de tuinzijde gelegen. Open keuken met hoekkeuken inrichting met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Ook is er direct toegang tot de berging en wasruimte. Opstelplaats wasmachine en droger. Hier is ook nog een extra douche gerealiseerd. De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een terras en terrasoverkapping. Indeling eerste verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers vaste inbouwkasten hebben. De moderne badkamer uit 2021 is geïnstalleerd door de firma Tibosch uit Berlicum en beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel met kranen uit de muur. Vaste trap naar de tweede verdieping; ruime voorzolder met bergkasten en 4e slaapkamer met 2 dakramen. Combiketel in 2024 vernieuwd. De woning is voorzien van muurisolatie (niet de berging), dakisolatie en isolatieglas in de gehele woning.