Description

Deze ruime vrijstaande woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Berlicum, onder de rook van de bourgondische stad 's-Hertogenbosch. De woning beschikt over een woonkamer, zitkamer met openhaard, ruime woonkeuken met praktische bijkeuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte in de aangebouwde berging en vrijstaande garage. INDELING Bij binnenkomst in de lichte hal met meterkast heeft u, middels de sfeervolle raampartij, direct zicht op de woonkeuken. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer en open woonkeuken. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een grote raampartij, die niet alleen zorgt voor veel licht, maar ook uitzicht biedt op en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. De zithoek is eveneens voorzien van een houten vloer en de sfeervolle open haard maakt deze ruimte compleet. In de doorloop van de woonkamer naar de keuken bevindt zich de hal die toegang biedt tot het separate toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad en wastafel en biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer, van circa 10 m², is ook via de woonkamer toegankelijk middels een schuifdeur en is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan ook dienen als werk- of speelkamer. De open woonkeuken, aan de rechtervoorzijde van de woning, beschikt over een grote raampartij wat zorgt voor een aangename lichtinval. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich een vaste trap die leidt naar de bovenverdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een (opberg)ruimte die is voorzien van een wastafel. Vanuit deze ruimte bereikt u de vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De praktische, betegelde badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een mogelijke uitbreiding van de woning is het realiseren van een dakkapel over de gehele achterkap, waarmee u maar liefst 8 m² extra ruimte kunt creëren! Tevens is er de mogelijkheid om een ruime badkamer te realiseren, zoals te zien is op de optionele plattegrond. De royale tuin rondom de woning, bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken, is een absolute meerwaarde. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u van natuurlijke privacy en een prachtig groen uitzicht. Aan de achter- en zijkant van de woning bevindt zich een ruim terras, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het terras aan de achterzijde van de woning is gesitueerd op het noordoosten en biedt een heerlijke ochtendzon. Het terras aan de zijkant van de woning ligt op het zuidoosten, waar u kunt genieten van zowel de ochtend- als middagzon. Daarnaast is het zijterras voorzien van een sfeervolle pergola met begroeiing, die in de zomer voor een aangename beschutting zorgt. De tuin biedt ook toegang tot een praktische aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. De ruime, vrijstaande garage heeft een toegangsdeur aan de tuinzijde en een kanteldeur die uitkomt op een pleintje met voldoende parkeergelegenheid. De garage is bovendien voorzien van elektra. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen geschilderd in 2023; - energielabel C; - gevelisolatie uit 1978 en 2022; - ramen zijn voorzien van dubbel glas; - 8 zonnepanelen met een capaciteit van 400wp per stuk; - rookmelders aanwezig; - sfeervolle houtkachel in zitkamer; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - vier slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping; - gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan de rand van Berlicum; - kortom: Een fijn familiehuis dat tevens levensloop bestendig is! LOCATIE Deze comfortabele woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Berlicum, bekend om zijn karakteristieke dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals diverse winkels, sportfaciliteiten, basisscholen en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf, een kinderboerderij en een grote speeltuin vlakbij. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien gemakkelijk te bereiken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 699,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,161
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
17 m²
Plot size
425 m²
Volume in cubic meters
639 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, sink, shower, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC 30/CW3 (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

BERLICUM L 1013
Cadastral map
Area
425 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 61

  • View photo 1 of De Groeskant 11
  • View photo 2 of De Groeskant 11
  • View photo 3 of De Groeskant 11
  • View photo 4 of De Groeskant 11
  • View photo 5 of De Groeskant 11
  • View photo 6 of De Groeskant 11
  • View photo 7 of De Groeskant 11
  • View photo 8 of De Groeskant 11
  • View photo 9 of De Groeskant 11
  • View photo 10 of De Groeskant 11
  • View photo 11 of De Groeskant 11
  • View photo 12 of De Groeskant 11
  • View photo 13 of De Groeskant 11
  • View photo 14 of De Groeskant 11
  • View photo 15 of De Groeskant 11
  • View photo 16 of De Groeskant 11
  • View photo 17 of De Groeskant 11
  • View photo 18 of De Groeskant 11
  • View photo 19 of De Groeskant 11
  • View photo 20 of De Groeskant 11
  • View photo 21 of De Groeskant 11
  • View photo 22 of De Groeskant 11
  • View photo 23 of De Groeskant 11
  • View photo 24 of De Groeskant 11
  • View photo 25 of De Groeskant 11
  • View photo 26 of De Groeskant 11
  • View photo 27 of De Groeskant 11
  • View photo 28 of De Groeskant 11
  • View photo 29 of De Groeskant 11
  • View photo 30 of De Groeskant 11
  • View photo 31 of De Groeskant 11
  • View photo 32 of De Groeskant 11
  • View photo 33 of De Groeskant 11
  • View photo 34 of De Groeskant 11
  • View photo 35 of De Groeskant 11
  • View photo 36 of De Groeskant 11
  • View photo 37 of De Groeskant 11
  • View photo 38 of De Groeskant 11
  • View photo 39 of De Groeskant 11
  • View photo 40 of De Groeskant 11
  • View photo 41 of De Groeskant 11
  • View photo 42 of De Groeskant 11
  • View photo 43 of De Groeskant 11
  • View photo 44 of De Groeskant 11
  • View photo 45 of De Groeskant 11
  • View photo 46 of De Groeskant 11
  • View photo 47 of De Groeskant 11
  • View photo 48 of De Groeskant 11
  • View photo 49 of De Groeskant 11
  • View photo 50 of De Groeskant 11
  • View photo 51 of De Groeskant 11
  • View photo 52 of De Groeskant 11
  • View photo 53 of De Groeskant 11
  • View photo 54 of De Groeskant 11
  • View photo 55 of De Groeskant 11
  • View photo 56 of De Groeskant 11
  • View photo 57 of De Groeskant 11
  • View photo 58 of De Groeskant 11
  • View photo 59 of De Groeskant 11
  • View photo 60 of De Groeskant 11
  • View photo 61 of De Groeskant 11

© 2001-2025 funda