Meseame 199041 EV BerltsumBerltsum Zuid

Op mooie hoeklocatie in het aangename dorp Berltsum staat deze verrassend ruime 2/1- kap woning met aangebouwde garage die uitgerust is met een verdieping en maar liefst 5 slaapkamers ! Eigen grond 344 m² en het betreft een ruim hoekperceel. Met de verdieping op de garage in 2015 en een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde heb je hier op de 1e verdieping 5 ruime slaapkamers, ideaal voor (grote) gezinnen. Deze energiezuinige 2/1- kapwoning heeft een energielabel B en is goed geïsoleerd. Er is CV via een ATAG HR-combiketel van 2021 waardoor je een laag gasverbruik hebt en er liggen 11 zonnepanelen op het dak. Je kunt hier comfortabel wonen met lage energielasten. De royale garage met automatische garagedeur en verwarming is zeer geschikt voor het stallen van de auto, trailer met bootje of een oldtimer. Berltsum, ook wel Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Het is gelegen aan het open vaarwater de Berltsumer Feart, en net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp: er zijn verschillende winkels (waaronder een nieuwe Poiesz supermarkt, een warme bakker, een dierenspeciaalzaak) en er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig en het heeft een rijk verenigingsleven: diverse sportverenigingen, een manege, de populaire jaarlijkse mudrun... Dan is er nog een discotheek, een jeugdsoos en een cafetaria. In het door vrijwilligers onderhouden en beheerde Hemmemapark kun je heerlijk wandelen en fietsen, en de uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, er is voor iedereen wat wils in Berltsum! Indeling: Begane grond: overkapping, entree/hal, fraaie toiletruimte met hangtoilet, urinoir en fonteintje, L-vormige woonkamer met eethoek en halfopen keuken voorzien van een fraaie inbouw hoekkeuken van 2018 en inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, oven/grill, 5-pits gaskookplaat en koelkast, bijkeuken met tuindeur en deur naar de ruime garage van 26 m² met tuindeur en automatische sectionaal-deur. 1e Verdieping: overloop, 5-tal ruime slaapkamers en een keurige badkamer van 2010 met inloopdouche, hangtoilet en wastafelcombinatie. 2e Verdieping: vlizotrap naar royale zolderberging (nokhoogte 2,39 meter en oppervlakte 13 m²) met CV-opstelling en de mogelijkheid voor een vaste trap en eventueel een 6de slaapkamer !