Zevensprong 59-B5683 KP BestSpeelheide

Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden, instapklaar en energiezuinig (gasloos) appartement op de begane grond met eigen terras, gezamenlijke fietsenberging, individuele berging en een fijne gemeenschappelijke multifunctionele ruimte. Dit heerlijk ruime appartement is gelegen in de gewilde wijk “Speelheide” in een vrij recent opgeleverd en kleinschalig appartementencomplex “Speelheiderhof” met totaal twaalf appartementen. Het complex is gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen, het NS-station en het centrum met al haar voorzieningen. Bovendien heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. scholen en de natuur. Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Bouwjaar ca. 2020 Inhoud woning ca. 297 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m² Externe bergruimte ca. 3 m² Energielabel A Begane grond: Het jonge, kleinschalige appartementencomplex bestaat uit een gezamenlijke fietsenberging en 12 woningen verdeeld over drie bouwlagen. Aan de voorzijde bevindt zich de centrale entree met het bellentableau en de brievenbussen. Hier bevindt zich eveneens een toegang naar de gezamenlijke woonkamer. Via de fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin en overdekte entree betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een keramische tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming/verkoeling, stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond, dit alles in een lichte kleurstelling. De hal/gang biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement; de meterkast (11 groepen, aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter), 2 slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer, de cv/wasruimte en de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in moderne tinten en voorzien van een wandcloset (Geberit), fontein en mechanische ventilatie. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een nette uitstraling en is ruim van opzet. De woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming/verkoeling, behangen wanden en een spuitwerk plafond in een lichte kleurstelling. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de straat met veel volwassen groen. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Een schuifpui biedt vanuit de zithoek toegang tot het overdekte terras. Nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is plek voor een grote vrijstaande opstelling van de eettafel. De open keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met lichte, vlakke deuren en soft-close lades, een natuurstenen werkblad en over praktische aanrechtverlichting. De spatwand is uitgevoerd in een keramische wandtegel in een moderne donkere kleurstelling. De keuken is verder compleet ingericht met een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap (schouwmodel), een combi oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een rvs spoelbak met mengkraan (Grohe). Alle apparatuur is van het merk Pelgrim. De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de gezamenlijke tuin. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, behangen wanden en een spuitwerk plafond in lichte tint. Ook de slaapkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming/verkoeling waardoor de ontsierende radiatoren hier ontbreken. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt zicht op de gezamenlijke tuin. Deze nette slaapkamer heeft dezelfde afwerking en voorzieningen als de ouderslaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in een moderne kleurstelling en beschikt over mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk in een lichte kleurstelling. Deze ruimte is ingericht met een keramische wastafel met mengkraan (Grohe), planchet en spiegel, een wandcloset (Geberit), een toiletkast in houtlook met lade en kastruimte en een inloopdouche met thermostaatkraan (Hans Grohe), regendouche, handdouche en glazen wand. De badkamer is bovendien voorzien van een elektrische design radiator en comfortabele vloerverwarming/verkoeling. De gang biedt tenslotte nog toegang tot een praktische was-/cv-ruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden en het plafond en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens bevinden zich hier de verdeler t.b.v. de vloer-verwarming, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie unit met warmte terug win systeem, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning, vanuit de woonkamer bereikbaar bevindt zich een fijn overdekt terras. De overkapte buitenruimte, te betreden middels een brede schuifpui nabij de zithoek, heeft een oriëntatie op het zuidwesten. Een ideale plek om op elk moment van de dag heerlijk te vertoeven. Het terras is voorzien van tegelbestrating en buitenverlichting en heeft een fraai zicht op de woonstraat en het omliggende groen. Gemeenschappelijke ruimte: Zowel vanuit de algemene entree als vanuit de straatzijde bereikt men een gezamenlijke woonkamer. Deze ruimte is gezamenlijk of individueel (op reservering) te gebruiken en biedt tal van mogelijkheden zoals het ontvangen van bezoek of het vieren van een verjaardag. Deze ruimte is compleet ingericht met een zitgedeelte en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel. Bovendien is deze ruimte voorzien van een keukeninrichting met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap (schouwmodel), oven koelkast en koffieautomaat. Een heerlijke ruimte voor gezellig contact! Buitenruimte: Achter op het perceel bevindt zich een ruime gezamenlijke fietsenberging. Hier is voldoende plaats voor het stallen van fietsen. Boven deze fietsenstalling bevinden zich individuele bergingen. Deze zijn toegankelijk middels een trap en voorzien van licht en elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnig gelegen gezamenlijke tuin. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om heerlijk in te verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, leibomen, sierbestrating en goede erfafscheidingen. Hier is het op de ruime terrassen heerlijk genieten van de zon! Op het terrein van het appartementencomplex zijn diverse parkeerplaatsen voor de bewoners. In de directe nabijheid bevinden zich ook voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein. De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan een rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2020, inhoud woning ca. 297 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 3 m². - Instapklare woning. - Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden, instapklaar en energiezuinig (gasloos) appartement op de begane grond met eigen terras, gezamenlijke fietsenberging, individuele berging en een fijne gemeenschappelijke multifunctionele ruimte. - Dit heerlijk ruime appartement is gelegen in de gewilde wijk “Speelheide” in een vrij recent opgeleverd en kleinschalig appartementencomplex “Speelheiderhof” met totaal twaalf appartementen. - Het complex is gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen, het NS-station en het centrum met al haar voorzieningen. - Bovendien heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. scholen en de natuur. - Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en koeling middels warmtepomp water/water installatie met gesloten bodemenergiesysteem, Zehnder, plaatsingsjaar ca. 2020. - Energielabel A. - Voorzien van zonnepanelen (2020, eigendom). - Moderne meterkast: 11 groepen, aardlekvoorzieningen, glasvezelaansluiting en slimme elektrameter. - De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++). - De woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie. - Betonnen begane grondvloer. - Vloerverwarming gehele appartement. - Mechanische ventilatie: Itho Daalderop, CO2 gestuurd, gehele appartement. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. - Het appartement is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De eigen bijdragen ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. € 151,00 per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.