Zwaluwlaan 35683 RJ BestVillawijk

Op een rustige privacy biedende locatie in villawijk Koekoekbos naast de golfclub ligt op een zeer ruim bosperceel (2.547 m2) deze ruime vrijstaande woning met grote garage en prachtige onderhoudsvrije bostuin met grote vijverpartij. Deze royale en goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle tuingerichte living, een ruime woonkeuken, een werk-/studeerkamer op de begane grond, drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is zeer rustig gelegen in een villawijk aan het einde van de straat naast een 18 holes golfbaan. Het NS station en het centrum van Best, met een grote verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden, liggen op fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich ook verschillende sportaccommodaties, strandpark Aqua Best en diverse wandelen natuurgebieden. De uitvalswegen naar onder meer Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B. - De gehele benedenverdieping en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - Het buitenschilderwerk (houtwerk en muren) is van 2020. - De garage is zeer ruim en via de bijkeuken toegankelijk. - De fraaie onderhoudsvrije bostuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Indeling: Begane grond: Royale hal met lichte marmeren vloer, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele glazen deuren naar de living. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de toegang tot de studeer-/werkkamer en toiletruimte. Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime werk-/studeerkamer is voorzien van een lichte marmerenvloer en biedt uitzicht op de voortuin. Ruime living met lichte marmeren vloer, ruimte voor diverse zithoeken en een sfeervolle open haard (gas). De vier grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Twee van deze raampartijen bieden middels een dubbele openslaande deur toegang tot de op het zuiden gelegen zonneterrassen. Vanuit de living is de woonkeuken bereikbaar. Vanuit de living is de grote woonkeuken toegankelijk. De woonkeuken is voorzien van een lichte marmeren vloer en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een corian aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een groot aantal kasten en lades. Een deur geeft toegang tot het zonneterras aan de achterzijde van de woning. Ook de bijkeuken is bereikbaar via de keuken. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een diepe inbouwkast met schuifdeuren. De bijkeuken biedt toegang tot de grote inpandige garage en tot de prachtige bosrijke achtertuin. De zeer ruime inpandige garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken. De garage is voorzien van vloerbetegeling, sectionaal deur, deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. In de garage bevindt zich een uitstortbak met kraan en de opstelling van de CV-/combiketel. Eerste verdieping: Royale overloop met luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan achterzijde gelegen zeer ruime slaapkamer 1 met dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot badkamer 1 en de ruime bergkamer. Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer 2 met dakkapel. Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer 3 met dakkapel. Vanuit slaapkamer 1 te bereiken ruime badkamer 1. Deze licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een wandcloset. De zeer ruime licht betegelde badkamer 2 is bereikbaar vanuit de overloop en voorzien van een douche, wandcloset, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime bergkamer is toegankelijk vanuit slaapkamer 1. Tuin: Deze prachtige villa ligt op een groot privacy biedend bosperceel (2.547 m2) aan het einde van een doodlopende straat. De fraaie onder architectuur aangelegde onderhoudsvrije bostuin is voorzien van een grote vijverpartij en een grote variëteit aan bomen, struiken, heesters en andere beplanting. De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin biedt twee zonneterrassen, een grenst aan de keuken en een aan de woonkamer. De achtertuin is voorzien van een berging, een poort aan de achterzijde van het perceel, een beregeningsinstallatie, een aansluiting voor water en elektra en diverse lichtpunten. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan meerdere auto's en is voorzien van een elektra aansluiting voor het plaatsen van een toegangspoort. Straatbeeld/Omgeving: De woning is gesitueerd op een rustige locatie in het villapark 'Koekoekbos'. Aan de overzijde van de straat ligt een 18 holes golfbaan. Het villapark omvat uitsluitend vrijstaande woningen op zeer ruime bospercelen. Dit zorgt voor veel privacy. Op fietsafstand van de woning ligt het bruisende centrum van Best met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. De A2, A58 en A50 liggen op een steenworp afstand en zorgen voor een snelle verbinding naar onder meer Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch. Ook Eindhoven Airport, strandpark Aqua Best en diverse wandel- en natuurgebieden liggen in de nabije omgeving. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1994 Perceeloppervlakte: 2.547 m2 Woonoppervlakte: 193 m2 Inhoud woning: 827 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.