Augustuslaan 56642 AA Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-1

Levensloopbestendige TUSSENWONING in de populaire woonwijk de Heuve met diepe tuin met achterom. Deze woning is een mooi alternatief voor een appartement omdat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Augustuslaan staat u zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het medisch centrum is dichtbij. Bovendien staat u via de snelfietsroute in een kwartier in het centrum van Nijmegen. Algemeen - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 82 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Perceeloppervlak: 194 m2 - Inhoud: 305 m3 - Energielabel: B Indeling Begane grond: Hal met meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij. De afgesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi magnetron en veel opbergruimte. In de bijkeuken bevindt zich de CV ketel (Intergas HR, 2019, eigendom) en een deur met toegang tot de achtertuin. Bovendien is op de begane grond een slaapkamer met voldoende lichtinval aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met staand toilet, wastafel, douche en de witgoedaansluiting. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Op de overloop is een dakraam met zonwering aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met een groot dakraam met zonwering. Deze kamer is voorzien van een hoog plafond en bergruimte achter het knieschot. De gehele eerste verdieping beschikt over een betonnen vloer. Tuin De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin. De achtertuin op het oosten heeft een terras waar men kan genieten van de ochtend- en middagzon. Bovendien is de achtertuin voorzien van een houten berging en achterom. Verder - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; - De woning is goed geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie); - De woning beschikt over houten kozijnen; - Glasvezel aanwezig; - Parkeergelegenheid in de directe omgeving is voldoende aanwezig. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.