View photo 1 of Haagstraat 6

Haagstraat 66641 AJ Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

  • 171 m²
  • 710 m²
  • 5

Description

Deze charmante en goed onderhouden vrijstaande woning met royale garage, riante oprit voor meerdere auto's en verzorgde groene tuin is gelegen aan de Haagstraat 6 in Beuningen. De woning heeft maar liefst 171 m² aan gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De aanwezige werkkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden als thuiswerkplek, voor beroep aan huis, als speelruimte voor kinderen of kan worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. In de tuin is een ruime terrasoverkapping aanwezig zodat u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Hal, toiletruimte en garderobe Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime hal waar meer dan genoeg ruimte is voor een garderobe. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal geeft u toegang tot de royale woonkamer. Woonkamer Het hart van deze woning is de woonkamer. De woonkamer is groot van formaat en beschikt over diverse raampartijen, welke zorgdragen voor een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle allesbrander. Aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. Openslaande deuren in de woonkamer geven u toegang tot de overkapping en de zonnige achtertuin, een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin. Werkkamer De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kantoor aan huis maar ook zeer geschikt als slaapkamer op de begane grond of speelkamer voor de kinderen. Woonkeuken met bijkeuken Een groot deel van het dagelijks leven vindt plaats in de woonkeuken. Door de diverse ramen kijk je naar de achtertuin. De moderne keuken (2020) met natuurstenen aanrechtblad heeft een U-opstelling en een kasten-/apparatenelement. Zodoende beschikt de keuken over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een Quooker, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De keuken geeft u toegang tot de achtertuin en de garage en de praktische bijkeuken. In de naastgelegen bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de witgoedopstelling. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en de garage, is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Inpandige garage Ruime inpandige garage met een grootte van circa 40 m². De garage is voorzien van water, verwarming en elektra. Tevens beschikt de garage over een vliering met cv-opstelling. U bereikt de garage via de oprit middels een kantel/loopdeur, een deur aan de tuinzijde of vanuit de keuken. 1e verdieping Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop, vier fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn lekker licht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. Het balkon bij de ouderslaapkamer zorgt niet alleen voor natuurlijk lichtinval, maar biedt tevens de mogelijkheid om de kamer te ventileren. Een van de drie andere slaapkamers beschikt over een inloopkast. Badkamer De in 2020 gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van een moderne wandradiator en vloerverwarming. De badkamer is, net als het toilet, betegeld met antraciet grijze en witte tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft u toegang tot de garage. De oprit biedt u parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De voortuin, de zijtuin en de tuin aan de achterzijde van de woning zijn fraai aangelegd met diverse hagen, diverse borders met beplanting, een houten berging en een fraaie en royale overkapping. Op de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd. Het is een heerlijke plek waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De situering van de tuin en het royale perceel staan garant voor optimaal woongenot. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: 826 m³ Bouwjaar: 1973 Perceelgrootte: 710 m² Energielabel: B Indien u belangstelling heeft voor deze charmante en goed onderhouden vrijstaande woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 785,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,591
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
171 m²
Other space inside the building
52 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
Plot size
710 m²
Volume in cubic meters
826 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Multi fuel burner, CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

BEUNINGEN B 2545
Cadastral map
Area
710 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
252 m² (12.60 metre deep and 20.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

11/12/2024

On funda

Neighborhood