Wingerdstraat 326641 BN Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

In het gemoedelijke oud-Beuningen ligt deze aantrekkelijke en royale UITGEBOUWDE hoekwoning met heerlijke tuin en ruime garage aan de Wingerdstraat. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat een nieuw gezin hier ook weer fijn kan gaan wonen. Indeling Begane grond: Hal met garderobenis, trapkast, meterkast en een nette toiletruimte. De woonkamer is in L vorm en als je hier binnen stapt ervaar je direct de huiselijke sfeer. Compleet met gezellige gashaard en fraaie openslaande deuren naar de tuin. Een huiskamer om je echt thuis te voelen. De keuken is in L-vorm en heeft complete inbouwapparatuur. Er is zelfs plaats voor een gezellige eettafel. Aansluitend kom je in de bijkeuken met keukenblok en witgoedopstelling. Ideaal met een gezin als achterom voor de jassen, schoenen en sportspullen te bergen. Tuin: De achtertuin is keurig en grotendeels bestraat en afgescheiden door de garage en berging. Ideaal voor de klusser en voor het stallen van veel fietsen. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Op deze verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast en de ouderslaapkamer heeft airco. De nette badkamer met raam is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een 2e toilet. Zolderverdieping: De vaste rechte trap geeft toegang tot de zolderverdieping. De zolder heeft een dakkapel aan de achterzijde en is geheel aan te passen naar de woonwensen van een nieuwe eigenaar zodat er een goed bruikbare zolderverdieping ontstaat.. Het is zelfs mogelijk om hier 2 extra slaapkamers te realiseren. Locatie: De wijk is kindvriendelijk en is ruim opgezet, op loopafstand van het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van de stad Nijmegen is bovendien op fietsafstand gelegen. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Bijzonderheden: - Energielabel C geldig tot 05-06-2034. - Rolluiken. - Volop parkeergelegenheid. - Uitgebouwd en zijkant en achterzijde. - Keurig onderhouden. - Woonkamer met hardhouten parketvloer. - Gashaard DRU 2008. - Airco Daikin 2014. - C.v. ketel Nefit Proline Next HCR4/ 2017. Interesse in dit goed onderhouden woonhuis… we nodigen je graag uit voor een bezichtiging!