Ganssteeg 64112 NN BeusichemVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Absolute droomwoning... deze schitterende luxe woonboerderij is gelegen op een perceel van ruim 2900 m² met verwarmd buitenzwembad, multifunctioneel bijgebouw, inpandige garage, carport, oprit voor meerdere auto's en voorzien van werkelijk alle luxe en gemakken. Er is gebruik gemaakt van de mooiste materialen en alles is in een schitterende harmonie met elkaar verbonden zodat het geheel mooi opgaat in de landelijke omgeving. Luxe anno nu in de sfeer van een oude boerderij. In 1999 hebben de huidige bewoners dit zeer karakteristieke object van binnen totaal onder architectuur gerenoveerd en ingericht. Beusichem is gelegen in het voormalige graafschap Buren, wat een zelfstandige gemeente vormde van 1811 tot 1978. In 1978 werd de gemeente Beusichem bij de gemeente Buren gevoegd. De Betuwe, waar Beusichem in gelegen is, wordt ook wel ‘het land van de bloeiende boomgaarden' genoemd. In het authentieke dorp bevinden zich onder meer een basisschool, een aantal winkels, zoals een supermarkt, bakker, slager, cafés/restaurants, een theater en diverse sportclubs. Iedere dinsdag en iedere zaterdag staan er enkele marktkraampjes op het marktplein aan de voet van de Johanneskerk. Tevens wordt hier sinds 1461 de jaarlijkse paardenmarkt georganiseerd: een weekend vol activiteiten zoals kermis, braderie en natuurlijk de paardenmarkt zelf. Beusichem ligt dicht bij Culemborg dat een breed winkelaanbod kent en een aantal middelbare scholen. Via de veerpont over de Lek is vestingstad Wijk bij Duurstede bereikbaar. Verder zijn de rijkswegen A12, A2 en A15 goed bereikbaar. Tuin Via de verbrede oprit met toegangsbrug en elektrisch bedienbare poort komen we in de geheel, door beukenhagen en schapenhekken, omrasterde tuin bestaande uit veel groen en diverse zitplekken: zoals de gezellige zit onder de grote notenboom, de zitbank onder de eik, hangstoelen bij de schuur, diverse bankjes verspreid door de tuin en het grote terras achter de woning. Verder is er nog een kruidentuintje in het zicht vanuit de keuken, de met veel aandacht bijgehouden boomgaard voor en om het huis met diverse oude rassen; appels, peren en pruimen, diverse monumentale grote bomen waaronder de grote eik in de boomgaard, de grote wilg voor bij de sloot, de rode berk in de achtertuin en de notenboom naast het huis. Ook is er een eigen sproeisysteem in alle borders met pomp vanuit de sloot en door de gehele tuin is verlichting aangebracht. Zoals het bij een 'echte boerderij’ hoort: achter het huis is een hofje gerealiseerd (binnencourt) met totale privacy en windvrij door de hoge taxushagen en is er tevens veel privacy voor het daar gelegen zwembad en het grote terras voor de barbecue, eettafel en parasols. Indeling van deze bijzonder sfeervolle woonboerderij Begane grond We worden ontvangen bij de entree van huisnummer 6 aan de zijkant van de woning. Hier treden we de woning binnen in een ruime sfeervolle hal met een gefrijnde Belgische ongezoete hardstenen vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het luxe toilet, de sfeervolle lichte woonkamer met mooie Frans eikenhouten vloerdelen bestaande uit een eetkamer en een living aan de achterzijde met uitzicht op het verwarmde zwembad en de omgeving. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gescheiden van de eetkamer door een op maat gemaakte fraaie moderne openhaard (tevens te gebruiken als grill), de keuken (Boffi) heeft een kookeiland en heeft o.a. 2 Quooker kranen, SMEG inbouw oven en Miele inbouwapparatuur, met daaromheen op maat gemaakte massief eikenhouten zitbanken langs de ramen. De studeerkamer sluit mooi aan op de keuken en is afsluitbaar middels dubbele stalen deuren. Op de gehele benedenverdieping valt van alle kanten het daglicht op bijzondere wijze naar binnen. Om een goede verbinding te maken tussen de hoofdwoning en het bijgebouw hebben de eigenaren in 2005 een luxe serre laten ontwerpen door de bekende serrebouwer Luc D'Hulst, uitgevoerd in staal met dubbelglas en voorzien van vloerverwarming middels een warmtepomp. Via deze bijzondere verbinding zijn het huis en het kantoor/atelier een heel fraai geheel geworden. Het als kantoor/atelier uitgevoerde bijgebouw bestaat uit een mooie open ruimte met diverse kastenwanden en een toilet. Middels een vaste trap kom je op de 1e verdieping van dit gebouw bestaande uit twee hele goede ruimten die zeer eenvoudig tot (slaap) kamers aan te passen zijn. 1e verdieping Overloop met grote bergruimte, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met inbouwkasten, 1e luxe badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel en vloerverwarming, masterbedroom aan de achterzijde met vrij uitzicht en aansluitend een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met 2 grote regendouches, op maat gemaakt wasmeubel met 2 wastafels en vloerverwarming. Kenmerken Keuken - Keukeneiland: Merk BOFFI met ingelegde alu-grepen en zwart hardstenen (Belgisch) blad - Boffi aluminium afzuiginstallatie - Koel/vrieskast combinatie: Etna - Inbouw vaatwasser Miele (vernieuwd in ’17) - SMEG-inbouwoven 90 cm (vernieuwd in ’20) - Foster gasfornuis 5-pits inclusief grote centrale wokpit - Keukenkranen: Tweemaal Quooker kraan (vernieuwd in ’18) - Maatwerk dubbelzijdige open doorkijk haard - Twee open opbergkasten naast haard met blind gemonteerde massief eikenhouten planken - Massief eikenhouten zitbanken langs de ramen - Vloer: gefrijnd hardsteen ongezoet. Badkamer master bedroom - Douches en alle bad- en wastafelkranen zijn gegalvaniseerd mat-nikkel (merk Volevatch) - Voor de beide grote regendouches is een extra hoge capaciteit waterleidingaanvoer gerealiseerd - Doucheruimte is volledig maatwerk uitgevoerd in tadelact - Kalkzandstenen vloerdelen (Piastrelli A’dam) - Douche- en loopruimte beide badkamers hebben vloerverwarming - Badombouw en wasmeubel zink maatwerk. Logeerbadkamer (2e badkamer) - Kranen: Czech & Speake en Vola - Winckelmans tegels douche (Intercodam) - Kalkzandstenen vloerdelen (Piastrelli A’dam) - Vloerverwarming - Wasmeubel ombouw houten maatwerk. Serre en glazen doorgang - Gerealiseerd door de bekende serrebouwer Luc D’Hulst uit België - Staal met dubbel glas - Stenen vloer (’t Achterhuys) – antieke tegels blauwsteen ongezoet, zeldzame steen grijze kleur - Vloer in serre met vloerverwarming, extra verzonken radiatoren, eigen thermostaat - 4 vloerspots en 6 Nautic Lilly richtspots in serre en 3 richtspots en 2 wandlampen in doorgang - Doorgang met 2 extra industriële look radiatoren. Zwembad - Maatwerk -bouwkundig folie- zwembad gerealiseerd door van Gemert (11,5 x 3,5 meter) - Hardstenen randen en kunstgras rondom - Volledig geautomatiseerde doseer- en spoel-installatie (in buitenruimte bijgebouw) - 3 lampen voor avond-verlichting in zwembad - Solar-dek (dek en lampen zijn te bedienen met knoppen in woonkamer naast toogpoort) - Instelbare Jetstream bedienbaar in zwembad - Verwarmd zwembad via eigen boiler en warmtepomp - Verwarmde luxe buitendouche (JEE-O). Schuur - Maatwerk schuur van Bronkhorst (eikenhouten balken en frames) 7 x 4 meter - Zwevende verdiepingsvloer voor extra opslagruimte - Inclusief bestrating en houten dekvloer rondom. Algemene kenmerken - In een afgeschermd deel van de tuin zijn 28 zonnepanelen gerealiseerd (mei 2023) - Bijgebouw en zwembad verwarmd via warmtepomp (najaar 2023) - Professionele alarminstallatie in gehele huis en bijgebouw, met doorbel-mogelijkheid naar mobiele telefoon bij alarm - Glasvezel internet aansluiting. - Beide meterkasten bevatten 3-fase 25A aansluiting bijvoorbeeld t.b.v. opladen elektrische auto