Duinwijklaan 551943 GB BeverwijkRonde Boogaard

Onder architectuur gebouwde monumentale stadsvilla op een ideale locatie in Beverwijk. Op de kruising van de Duinwijklaan, Groenelaan en Populierenlaan in het hartje van de Bomenbuurt staat deze markante stadsvilla. De villa is het herkenningspunt voor menigeen die door de straat heen rijdt. Dit is je kans om de bewoner van deze zeer goed onderhouden villa te worden. De villa heeft sinds 2019 een monumentenstatus en deze is dan ook op dusdanige wijze onderhouden. De karakteristieke elementen van de woning zijn in ere hersteld zoals de glas-in-lood-ramen, de kenmerkende gevelstenen en metselverband en uiteraard de 'anno 1904' gevelstenen. Direct bij aankomst is te zien hoe perfect het onderhoud van de woning is. Dat verandert niet zodra je de woning betreedt en in de vestibule staat. Via de lange gang zijn de woonkamer, woonkeuken en praktische kelder te bereiken. De riante straatgerichte woonkamer welke is voorzien van houtkachel en een fraaie raampartij en geeft tevens toegang middels de schuifdeur naar de woonkeuken. De rechte keuken is recent volledig vernieuwd en voorziet in alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren kom je in de glazen serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde ga je via de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting naar de inpandige berging. De achtertuin is heerlijk beschut en privacy vol. Op de eerste verdieping van het woonhuis heb je de beschikking over drie slaapkamers waarvan de master bedroom aan de voorzijde is gesitueerd. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras voorzien van een sauna. Luxe badkamer met inloopdouche, bad en wastafel en toilet met vloerverwarming. Middels de vaste steektrap kom je op de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers zijn gelegen. Mocht je nog ruimte te kort komen dan is daar ook zeker nog een oplossing voor. In de achtertuin staat een fraai zelfvoorzienend gastenverblijf voorzien van eigen keuken, toilet en cv-ketel met veranda en terrasverwarming waarbij separaat nog een verwarmde badkamer met wastafel, inloopdouche en vloerverwarming Bouwjaar: 1904 Woonoppervlak: ca. 200 m² Inhoud: ca. 825 m³ Perceel: 338 m² Bijzonderheden: - monumentale stadsvilla; - gastenverblijf met eigen sanitair en keuken; - authentieke details behorende bij het pand; - muur, vloer en dakisolatie; - houtkachel; - balkon welke zonovergoten is gesitueerd op de Zuidwest zijde; - glazen serre aan met toegang tot zijtuin; - dak tuinhuis/kantoor/woonruimte vernieuwd met duurzame APP dakbedekking en nieuwe zinken dek lijsten; - aan het zijpad links een houten berging met pannendak voor opslag en/of fietsen/scooter onderdak; - nieuwe markiezen; - cv-ketel Bosch woonhuis 2012, cv-ketel Remeha gastenverblijf 2019; - woning is voorzien van glasvezel aansluiting; - schilderwerk buiten augustus 2023; - balkonwand (noordzijde), vervangen in Western Red Cedar Hout; - ideale ligging tov winkels, Westerhoutpark en strand van Wijk aan Zee. Verkopers hebben in de loop der jaren een zeer goedlopende Bed & Breakfast opgebouwd welke vrijblijvend en kosteloos overgenomen kan worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.