Zeestraat 971942 AL BeverwijkRonde Boogaard

Menig hart van een architect zal bij deze villa sneller gaan kloppen! Zo’n statig herenhuis dat voorbijgangers nieuwsgierig naar binnen doet blikken. Precies zo’n huis is dit. Meer dan 100 jaar geleden kozen de eerste bewoners een piekfijne plek uit voor hun nieuwe villa aan een lommerrijke laan die naar zee leidt. Nog steeds is de Zeestraat rijk bedeeld met bomen en fiets of rijd je in 10 minuten naar zee. Ooit droeg de villa de naam Zeelandia en werd in de jaren '60 bewoond door een vooraanstaande notaris. De plek, de woning... het ademt een rijke geschiedenis. Anno 2024 is door de huidige eigenaar de woning naar het niveau en comfort gebracht die uitstekend aansluit op deze tijd, maar met behoud van de statige uitstraling van toen! Denkt u bijvoorbeeld aan prachtige ornamenten plafonds (3 m +)! De gehele woning is vanaf 2016 verbouwd en diverse elementen zijn inmiddels alweer aangepakt. De luxe of het afwerkingsniveau is niet het enige krachtige punt van de woning. Zo beslaat het woonoppervlakte 247 m² en is er praktijkruimte aan huis aanwezig. Overigens met een eigen opgang. De tuinligging is groen en beschut en uitermate fraai aangelegd (denk aan zithoeken met overkapping en openhaard). Er is altijd een plek met zon! Door het vele groen er omheen waant u zich in een bos. Enfin, we kunnen schijven wat we willen, doch sommige woningen dient u te ervaren! Laat u zich verrassen door de ruimte, luxe en het hoge afwerkingsniveau, in combinatie met een prachtige authentieke stijl op een historische plek! Indeling: Begane grond: statige entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte en inpandig bereikbare praktijkruimte (die ook zelfstandig van buitenaf bereikbaar is). Vernieuwde trapopgang met trap naar boven. Vanuit de hal is middels dubbele taatsdeuren de woonkamer bereikbaar (deze is voorzien van een eiken visgraatvloer en gestukadoorde wanden en plafonds). Vanuit de woonkamer is de ultieme leefkeuken (ca 48 m²) bereikbaar, voorzien van een ruim kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. te weten: oven, stoomoven, vaatwasser, Pit-cooking geïntegreerd in blad en moderne afzuigkap), aansluitend is de bijkeuken bereikbaar. Vanuit de keuken met gietvloer is middels openslaande tuindeuren de veranda bereikbaar die overgaat op een nog fraaiere achtertuin. Eerste verdieping: overloop met achter de trap een complete wasruimte, verder toegang tot de luxe badkamer (o.a. v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet), 3 slaapkamers w.v. 2 met vaste kasten en openslaande deuren naar terrassen van ca 3,5 en 12 m². Originele kamer en suite nog aanwezig. Tweede verdieping: wederom met een luxe badkamer (v.v. douche, toilet en wastafel) tot slot 3 grote slaapkamers. Ideaal pluspunt; de woning ligt in directe nabijheid van strand, bos en NS station (slechts minuten afstand!). Heerlijk fietsen door de Noord-Hollandse duinen, lekker naar het strand of simpelweg een stuk lopen met de hond, het behoort allemaal tot de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Gehele woning is compleet verbouwd; - Ruime kelder onder de woning, afmeting 4.30 x 1.76 m; - Woonoppervlakte van maar liefst 247m²: - Praktijk aan huis (eigen voordeur); - Buiten is binnen door tuinaanleg en manier van indelen (2020); - Alle elektra vernieuwd door hele woning/ incl alarm; - Nieuwe trapopgang; - Hoge taatsdeuren aanwezig; - Vloerverwarming, eiken visgraatvloer; - Gietvloeren aanwezig; - Dak- en muurisolatie aanwezig; - Muurisolatie, alle kozijnen vernieuwd; - 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig; - Nieuwe deurkozijnen; - alarminstallatie aanwezig; - Keuken met vernieuwde apparatuur; - Oplaadpunt aanwezig, evt 3 tot 4 auto's parkeren mogelijk op eigen grond; - Aanvaarding in overleg.