De Kooi 248256 JM BiddinghuizenDe Graafschap

Op een leuke - en kindvriendelijke locatie ligt deze mooie - en lichte hoekwoning met berging op een perceel van 174 m². De leuke woning is degelijk gebouwd in 2018 en optimaal geïsoleerd. De moderne centrale verwarming en de 6 zonnepanelen zorgen voor een lage energielast. Ook de locatie is prachtig, want de woning is gelegen in de nieuwe woonwijk "De Graafschap". De wijk is ruim van opzet en bevat veel openbaar groen en waterpartijen. Uitvalswegen naar Elburg, Harderwijk, Amersfoort en Amsterdam zijn op de woonwijk aangesloten en het recreatiegebied langs het Veluwemeer en Ketelmeer is nabij gelegen. Op fietsafstand zijn sportvelden, scholen, winkels en het gezondheidscentrum gelegen. De indeling is als volgt; Begane grond: Entree met een ruimer hal, toilet in een wanduitvoering met een fonteintje en de trap naar de verdiepingen. Ruime - en tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop en totaal drie mooie slaapkamers van 7 m², 11 m² en 11 m². De moderne badkamer heeft de beschikking over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en een tweede wandtoilet. Een vaste trap biedt je de toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met de opstelling van de HR combiketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Op een eenvoudige wijze kan men hier een vierde slaapkamer realiseren. Algemene informatie: Bouwjaar: 2018 Onderhoud binnen - en buitenwaarts is goed; De woning beschikt over een energielabel A; Verwarming en warm water middels een HR combiketel uit 2018. De woning is aangemeld met een woonoppervlakte van 84 m². Dit is conform de NEN 2580. Door het ontbreken van een dakraam op de tweede verdieping worden deze meters aangemerkt als overige inpandige ruimte. Wanneer er een dakraam van meer dan een 0,5 m² wordt geplaatst beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 99 m².