Uilvlinder 43723 TV BilthovenDe Leijen

Aan een rustige, doodlopende straat gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin met terras op het westen om van de zon te kunnen genieten en achterom. Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabijheid van de woning. Ligging: in doodlopende straat gelegen aan de rand van het uitgestrekte Leyense Bos met prachtige wandelroutes. Op loopafstand een kinderspeelplein en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen vind je om de hoek. Zowel basisscholen als middelbare scholen liggen in de directe omgeving, evenals de sportverenigingen. Het gezellige centrum van Bilthoven met NS-station, bushalte en een divers aan winkelaanbod en horecagelegenheden ligt op fietsafstand. Op korte afstand zijn Utrecht Science Park, de Universiteit, Prinses Maxima Centrum, UMC en de uitvalswegen A-2, A-12, A-27 en A-28 bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 4057, groot 142m². Woonoppervlak 121m², externe bergruimte 3m² (schuur). Inhoud 404m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast en modern toilet met fonteintje, lichte ruime woonkamer met aansluiting voor houtkachel, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend deur naar de bijkeuken met grote kastenwand en deur naar de tuin. Begane grond voorzien van laminaatvloer, 1e verdieping: overloop, 3 in grootte verschillende slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en cv-opstelling, ruime 4e slaapkamer met 2 grote (nieuwe) dakkapellen aan voor- en achterzijde en airco. De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verdieping voorzien van laminaatvloer. Schuur: aangebouwde berging met elektra. Oplevering: januari 2025. Een fijne eengezinswoning die een bezichtiging waard is. Bijzonderheden: •Verwarming en warm water middels cv-gas combiketel (2020, Remeha Avanta C35) •De woning is geheel voorzien van isolatieglas (vervangen in 2014, deels in 2016 en dakkapel in 2019) •Energielabel C •Buitenkraan aan voor- en achterzijde •Buitenstopcontact aan voorzijde •Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2006 •Keuken (2014) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, elektrische oven •Mechanische ventilatie box vervangen in 2015 •Alle cv-kranen vervangen in 2015 •De twee dakkapellen zijn geplaatst in 2019 •Elektra: vernieuwd en uitgebreid in 2019 •Airco op 2e verdieping geplaatst in 2020 •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021