August Vermeylenlaan 245531 TW BladelBladel Wilhelminalaan

Welkom in deze ideale gezinswoning op de August Vermeylenlaan 24 te Bladel. Gelegen in een verkeersarme, kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool en een speelweide staat deze tussenwoning met garage, berging en overkapping. De woning is degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en beschikt over 4 slaapkamers, ruime badkamer en de tuin ligt op het zuiden. Kenmerken • Woonoppervlakte 131 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 169 m2 • Inhoud 500 m3 • Perceeloppervlakte 172 m2 • Bouwjaar 1974 • Ligging: in rustige, kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van basisscholen en een speelweide en op korte afstand van uitvalswegen. Het centrum is gelegen op ca. 1KM afstand. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage en berging aan de voorzijde van de woning o Eigen parkeerplaats o Overkapping • Duurzaam: o Gedeeltelijk voorzien van dubbelzijdige beglazing o Volledig geïsoleerd o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Intergas (2024) o Energielabel C Onderstaand treft u een omschrijving van de indeling van dit object. Begane grond U betreedt de woning via de hal/entree. Deze is zeer ruim opgezet met veel ruimte voor het opbergen van spullen, jassen schoenen, etc. de hal geeft rechtsaf toegang tot de berging en garage. Linksaf gaan we verder de woning in. In de hal is verder een toiletruimte, de meterkast met 6 groepen, een trapkast met toegang tot de kruipruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Er ligt een tegelvloer over de gehele begane grond verdieping en in de woonkamer zijn schoonmetselwerkwanden. Er is veel ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde van de woonkamer is tevens een schouw aanwezig. De keuken is in half open verbinding met de woonkamer. De opstelling van de keuken is in L-vorm en de volgende apparatuur is voorzien: 4-pits gasstel met afzuigkap, oven, koelkast. De keuken biedt daarnaast ook toegang tot de achtertuin. Teruggekeerd in de hal is er een doorgang naar de (fietsen)berging. Een ideale ruimte voor het bergen van spullen of bijvoorbeeld voor een extra vriezer. Deze berging geeft op zijn beurt weer toegang tot de voortuin en tot de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn afwisselend van formaat, waarbij de ouderslaapkamer bijzonder royaal is en de slaapkamer aan de voorkant groot. De derde slaapkamer is van middelgroot formaat. De afwerking is vergelijkbaar met zachte vloerbekleding, stucwerk/spuiwerk en behangen wanden. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad-douche combinatie, hangend toilet, wastafel en designradiator. Verder zijn er in de badkamer de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer is opgedeeld in voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder treft u de recent vernieuwde Cv-installatie en veel opbergruimte onder de schuine kanten. Aansluitend is de vierde slaapkamer met dakraam. Buitengebeuren Volledig betegelde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met vrije achterom. Onder de overkapping met verlichting en elektra kan heerlijk gezeten worden. Verder is er een buitenkraantje en schrobputje. De voortuin is volledig verhard en hier is de mogelijkheid om één auto te parkeren.