Europalaan 545531 BH BladelBladel Zuid

Stap binnen in deze charmante vrijstaande jaren '30 woning, gelegen op een prachtig hoekperceel aan de Europlaan 54 in Bladel. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het bruisende centrum ligt op slechts een steenworp afstand, terwijl je aan de andere kant de rust en natuur van ‘de groene long’ binnen handbereik hebt. De woning ademt karakter met zijn authentieke elementen en is door de jaren heen liefdevol onderhouden. Met een royale garage van maar liefst 44 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor hobby's, opslag, of een eigen werkruimte. Kortom, een sfeervol huis op een toplocatie dat wacht op een nieuwe eigenaar om er een thuis van te maken! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 104 m² • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen): 220 m² • Inhoud ca.: 450 m³ • Perceeloppervlakte: 560 m² • Bouwjaar: 1929 • Ligging: Aan rondweg nabij centrum en buitengebied. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Grote garage met krachtstroom en vliering o Overkapping o Inrit met plaats voor twee auto’s o Berging • Duurzaam: o Gedeeltelijke vloer en spouw isolatie. Dak volledig na-geïsoleerd. o Dubbelzijdige beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Nefit (2008). o Energielabel F Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met prachtige glas-in-lood elementen. Hier vindt u de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De keuken, opgesteld in een praktische L-vorm, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het raam in de keuken biedt een mooi uitzicht op de voor- en zijtuin. De keuken geeft toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is aanzienlijk vergroot door een uitbouw aan de zijkant, waardoor er een royale, lichte ruimte is ontstaan. De parketvloer en gestuukte wanden dragen bij aan de stijlvolle afwerking. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren is er volop natuurlijk licht, en vanuit de woonkamer stapt u zo de achtertuin en overkapping in. De bijkeuken is een praktische, ruime ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de Cv-installatie (Nefit Topline 2008) geïnstalleerd, en er is een wastafel aanwezig. De bijkeuken dient tevens als handige achterom, met voldoende ruimte voor een extra koel- of vrieskast. Aansluitend is er een toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en variëren in grootte, met de ouderslaapkamer als ruimste van de drie. Alle kamers profiteren van veel natuurlijk licht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een badmeubel met wastafel en opbergruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime zolder met een nokhoogte van 3,18 meter en zichtbare, karaktervolle balken. De zolder is voorzien van twee dakramen en bergruimte onder de schuine zijden, wat zorgt voor extra bergruimte. Buitengebeuren: De woning is rondom vrij toegankelijk, met een voortuin en toegang via de straat ‘Zwartakkers’. Aan de woning grenst een overkapping met een lichtkoepel en inbouwspots, waar u in volledige privacy van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is omgeven door volwassen beplanting, bomen en struiken, met graspartijen en een natuurlijke erfafscheiding. De royale garage van 44 m² biedt volop ruimte, met een geïsoleerde garagedeur, vloerverwarming en een eigen meterkast met krachtstroom. Boven de garage bevindt zich een handige vliering voor extra opbergruimte. Voor de garage zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. De garage biedt volop kansen voor bijvoorbeeld een aan huis verbonden beroep of mantelzorg.