Gozelinusbocht 455531 KL BladelBladel Gozelinusbocht

Soms heb je zo'n woning waar gewoon ALLES klopt! De woning aan de Gozelinusbocht 45 in Bladel is er zo één! Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een prachtig woongedeelte met ultra luxe keuken, een riante aanpandige garage en een fantastische, zeer royale tuinkamer waar het hele jaar door gezeten kan worden. Tevens is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en is de gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. Kortom een fantastische gezinswoning welke niet alleen qua afwerking maar ook qua duurzaamheid klaar is voor de toekomst! Begane grond Entree Middels eigen oprit bereik je de entree van deze woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de hal tref je de luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (17 groepen & glasvezel), een praktische schoenenkast onder de trap met garderobe en heb je middels de prachtige stalen, plafondhoge schuifdeur toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Bij binnenkomst van de woonkamer wordt je verrast door de vele ruimte, de grote raampartijen en de prachtige afwerking. Het resultaat van deze woonkamer is een harmonieus geheel met een heel warme sfeer. De woonkamer is opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek. Wordt het lang (na)tafelen met vrienden en familie aan de 8-persoonseettafel of plof je neer op de riante hoekbank met cinewall aan de achterzijde? De gehele ruimte is afgewerkt met een chique gietvloer, strakke stucwerk wanden, strakke stucwerk plafonds met dimbare LED spots en is voorzien van airconditioning t.b.v. verwarmen- en koelen van de gehele begane grond. Open keuken De eyecatcher van het woongedeelte is de luxe keuken met aan de ene kant hoge inbouwkasten met stoomoven (Bosch, 2023), combi oven (Bosch, 2023) en koelkast met groot diepvriesvak en in het midden een gigantisch kookeiland met Corian werkblad. De rest van de apparatuur, zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Novy), vaatwasser (Miele) en kokend water kraan is aanwezig in het kookeiland. Tuinkamer Aansluitend aan het woongedeelte is de prachtige tuinkamer te bereiken welke op dit moment als 'tweede woonkamer' wordt gebruikt. In de koude maanden is de gehele ruimte af te sluiten middels glazen schuifdeuren, in de warmere maanden schuif je deze eenvoudig open zodat er een grote overkapping ontstaat. Deze ruimte is ook weer volledig strak afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond met dimbare LED spots. Tevens zijn er diverse elektra punten, twee kachels om de ruimte te verwarmen en is er toegang tot de aanpandige garage. Garage Ruime aanpandige, volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, gestucte wanden en spuitwerk plafond. De garage is op dit moment voorzien van plafondhoge kasten met daarin de witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koel en/of vrieskast. Eerste verdieping De hoogwaardige afwerking van de begane grond gaat op de verdiepingen verder. Zo is de gehele eerste verdieping afgewerkt met een prachtige PVC vloer, strakke stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en airconditioning t.b.v. verwarmen- en koelen. Ook de indeling is weer erg praktisch en ruim van opzet. Zo is er toegang tot drie royale slaapkamers, de luxe badkamer, de chique separate toiletruimte en middels vaste trap toegang tot tweede verdieiping. Slaapkamers De master bedroom van maar liefst 19 m² is niet alleen door haar ruime formaat een heerlijke ruimte maar ook door de plafondhoge raampartijen aan de voorzijde. Iedere vrouw zal verliefd worden op deze kamer want om het hoekje is een zeer ruime walk in closet gerealiseerd! Tevens is er meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed met nachtkastjes en een flinke tv. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime kinderkamers gesitueerd welke eveneens over plafondhoge raampartijen beschikken met uitzicht op de achtertuin. Beide kamers zijn gelijk qua formaat en bieden plaats voor een bed, kastenwand en bureau. Badkamer Wauw, alsof je een badkamer in een 5-sterren hotel binnenstapt! De badkamer is voorzien van zeer royaal, vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche met ingebouwde douchekraan met hand- en regendouche, dubbele wastafel met veel opbergruimte, LED spots, vloerverwarming, mechanische-, en natuurlijke ventilatie. Kortom een heerlijke ruimte om na een lange werkdag tot rust te komen! Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zeer ruime overloop met toegang tot een bergruimte met C.V.-installatie (Intergas, 2014), ventilatie unit en evt. witgoedaansluitingen en een riante slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige PVC vloer, strakke stucwerk wanden, strakke stucwerk plafonds en is onder de schuine kant voorzien van inbouwkasten. Middels de chique zwarte, stalen deur is de achterzolder te bereiken welke ook weer ruim van opzet is (25 m²). Hierdoor is de ruimte ideaal te splitsen in twee ruime kinderkamers waardoor er totaal 5 slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is weer voorzien van airconditioning t.b.v. koelen- en verwarmen van de ruimte. Exterieur Achtertuin De achtertuin is werkelijk een plaatje om te zien! De gehele tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, strakke bestrating en voorzien van diverse elektrapunten. Aan de achterzijde van het perceel zijn prachtige sierperen geplaatst waardoor je het hele jaar groen wegkijkt en de tuin over volop privacy beschikt. De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen, beschikt over een eigen achterom en is aan de straatzijde voorzien van een afsluitbare opslag voor de kliko's. Voortuin Strak aangelegde voortuin met siergrind, vaste beplanting en volledig afgesloten met cortenstalen borderranden. Aan de linkerzijde is een riante oprit aanwezig voor het plaatsen van meerdere voertuigen met toegang tot de garage en de voordeur. Bijzonderheden – Hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige vrijstaande woning; – Volledig geïsoleerd en vloerverwarming op de geheel begane grond (inclusief garage) en de badkamer; – Alle verdiepingen zijn voorzien van airconditionings t.b.v. verwarmen- en koelen; - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; – 15 zonnepanelen van 320wp (2020); – Zeer fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden (2020); – Achtertuin op het zonnige zuidoosten gesitueerd; – Prachtige, open keuken met gigantisch kookeiland en apparatuur van topmerken; – Riante oprit voor meerdere voertuigen; – Op een toplocatie in gewilde woonomgeving, nabij alle voorzieningen gelegen. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!