Weigeliahof 102665 RW BleiswijkBomenbuurt

Ruime woning in het Groene Hart, dichtbij de Randstad, op 30 autominuten van Den Haag en Rotterdam. De woning staat in Bleiswijk, een dorp met 12.000 inwoners. Goede openbaar vervoer verbindingen met de grote steden in de Randstad. De woning is omgeven door een grote zonnige tuin en met bijzonder veel privacy. Bouwjaar 1976, van eerste eigenaar. De woning ligt aan de Weigeliahof, waaraan 11 geschakelde woningen liggen rondom een geheel autovrij plantsoen. Aangrenzend aan de Weigeliahof is er voldoende parkeergelegenheid en een (separaat aangeboden) garagebox. Scholen, het dorpscentrum en het grote recreatiegebied “de Rottemeren” liggen op loopafstand. De speels ingedeelde living met aangrenzende serre/tuinkamer is ruim opgezet en sluit daarmee binnen en buiten naadloos op elkaar aan. Mede door de grote en zonnige tuin zal deze woning u aangenaam verrassen. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en de trapopgang. Kenmerkend voor de speelse living/tuinkamer zijn de grote raampartijen die bijdragen aan een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De tuinkamer/serre is voorzien van zonwering, dubbele schuifpui naar de zonnige tuin en afgewerkt met massief eiken vloerdelen. De woonkamer beschikt over een gashaard en een plavuizen vloer. De woonkamer is open naar de keuken en naar de serre. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken welke is v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en een extra wasbak. De karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte woning biedt vele mogelijkheden door de het ruime ontwerp van de lokale aannemer en architect. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (413 x 367 cm.) (376 x 366 cm.) & (330 x 300 cm.). De recent vervangen moderne badkamer is v.v. een wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche. 2e Verdieping: • Logeerkamer afgescheiden door kasten • Grote zolderruimte/slaapkamer ca. (798 x 369 cm.) • Bergruimte met cv ketel en een 2e badkamer met wastafel en douchecabine. Diversen: - 1e en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en modern hang- en sluitwerk en horren; - Terras naast de serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm; - Achtertuin met onderhoudsarme schuur en berghok, achterom; - Garagebox ook vanuit de tuin bereikbaar (separaat aangeboden); - Vraagprijs woning: € 600.000,-- k.k. - Vraagprijs garagebox: € 35.000,-- k.k. - Oplevering: in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale in Bleiswijk: Attractive house within 20 to 30 car minutes of the cities Rotterdam and The Hague and close to The Hague Airport. The semi-detached house on a residential court is located in a pleasant village (12 000 inhabitants) with a nice commercial centre and all general amenities. The area has convenient public transport options to the city-centres of The Hague and Rotterdam and to the national railway network. The village borders on an wide natural, recreational area De Rottemeren with open waters for walking, cycling, watersports and cafés. Schools, shops, sportgrounds and De Rottemeren are at a walking distance from the house on offer. The well-kept and loved house itself is spacious (4+ bedrooms & 2,5 bathrooms), built with high-end materials by a local builder and architect. This contributes to its original style and great character. The spacious living room opens to the kitchen and the well-proportioned rooms make it easy to adopt this lovely home to your personal style. Recently the large bathroom has been contemporary refurnished and the upstairs windows were fitted with maintenance-free frames and mosquito screens. The surrounding shrubberies and mature trees make the largely care-free neighbourhood a pleasant place to live with a high level of privacy and child safe. In just a few car-minutes from the freeway, this is a rare combination at affordable pricing in this segment of the overstretched housing market. The large secluded and sunny garden provides a high degree of privacy and is also accessible from the large shaded garden room. The public parking and (separately offered) private garage box are adjacent to this residential court of 11 homes in total. Easy-commute to The Hague, Rotterdam and the entire Randstad. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.