Begoniastraat 16351 BW BocholtzBocholtz

Nabij het centrum van Bocholtz staat aan de Begoniastraat deze halfvrijstaande woning (type hoekwoning) met garage, 2 opritten, tuin en een 3- tal slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde "Bloemen" buurt op loopafstand van de voorzieningen van Bocholtz. Zo zijn er tal van winkelvoorzieningen, basisschool op loopafstand en zijn natuur en uitvalswegen binnen handbereik. De woning, gebouwd in 1972, is netjes onderhouden. In 2022 is de spouwmuur en de begane grondvloer na-geisoleerd. Tevens is er dubbele beglazing en zijn er rolluiken. Kortom een leuke woning, instapklaar en gelegen in een geliefde woonomgeving. Begane grond. Voortuin. Hal voorzien van pvc vloerafwerking, meterkast, toiletruimte met duo-blok en fonteintje. Trapkast. Woonkamer voorzien van laminaatvloer en aan de voorzijde een erker-gedeelte. Halfopen keuken voorzien van een moderne keukeninstallatie met de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het Oost/Zuiden en is grotendeels beklinkerd. Vanuit de tuin is er een toegangsdeur naar de straat. Achter in de tuin staat de garage met oprit. De garage beschikt over een electrische poort en wateraansluiting. Naast de woning is een 2e oprit gesitueerd. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Moderne, betegelde badkamer voorzien van ligbad met spatscherm en handdouchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e (zwevend) toilet. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de combi cv ketel (Remeha Avanta, eigendom 2016). Tevens is er extra bergruimte en is er de aansluiting van de wasautomaat. * voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen met isolerende beglazing, m.u.v. enkele bovenlichtjes. * het energielabel dateert uit 2017 naderhand, zijn in 2022 zijn de begane grondvloer en de spouwmuur geisoleerd. * voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.