Baas en Domburgstraat 912411 MW BodegravenMolenzicht

Recent gebouwde, energiezuinige en instapklare eengezinswoning met een groenstrook aan de voorzijde en aan de rand van het centrum gelegen. Wil je graag wonen in een energiezuinige woning maar wil je niet vastzitten aan een duur leasecontract voor een warmtepomp? Of kun je niet langer wachten op nieuwbouw en heb je ook geen zin om te klussen? Dan is deze woning wat voor jou! Baas en Domburgstraat 91 heeft een afwerking en het woongenot die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Denk hierbij aan energiezuinige bouw (gasloos), kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing en maar liefst 11 zonnepanelen op het dak van je woning. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp (eigendom) met 180 liter boiler en een warmte terugwininstallatie. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen zorgt voor een prettig leefklimaat het gehele jaar door. Deze eengezinswoning is onderdeel van het in 2020 gerealiseerde plan ‘Hart van Bodegraven’. Iedere woning in deze wijk heeft een eigen identiteit meegekregen dankzij de toepassing van verscheidenheid in type gevels, kleurstellingen van de bakstenen en metselwerk details. De woning is gelegen in een autovrije straat en heeft een groenstrook aan de voorzijde. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid waardoor je dichtbij huis kunt parkeren. De ligging is ideaal, je steekt de straat over naar een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en je stapt in circa drie minuten op de trein richting Utrecht-Leiden. Op steenworp afstand tref je het gezellige centrum met winkels en restaurants. Bovendien zijn de N11 en A12 richting de grote steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag dichtbij. Graag nemen we je alvast mee door de woning: Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal, met meterkast, stookruimte, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een moderne, lichte marmerlook plavuizenvloer, gladde wanden en een spacspuit plafond. Middels grote raampartijen en een enkele loopdeur sta je in verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De strakke keuken heeft een mooi werkblad, kasten en laden en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasmachine. Tevens is er een praktische trapkast met ruimte voor de boodschappen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping welke is onderverdeeld in een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de kleinere slaapkamer (momenteel in gebruik als kleedruimte) zijn aan de achterzijde gelegen. De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel en een toilet. Op de overloop en in de slaapkamers is dezelfde mooie vloer als op de begane grond doorgelegd. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping heeft aan de voorzijde een dakraam en is volledig naar eigen wens in te delen. Je kunt bijvoorbeeld een extra slaapkamer of twee kamers creëren. De zolderverdieping is ook met dezelfde mooie vloer als op de begane grond afgewerkt. Bovendien tref je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine, de warmte terugwin unit en omvormer zonnepanelen aan. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Tevens kun je vanwege de hoogte op deze verdieping makkelijk een bergvliering maken voor meer opslagruimte. Tuin: De leuk aangelegde achtertuin is afgewerkt met sierbestrating, moderne plantenborders en tuinverlichting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Aan de berging is een overkapping gemaakt. Aan de achterzijde heb je een achterom naar de poort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020 - Perceeloppervlakte 117 m² - Woonoppervlakte circa 117 m² - Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 11 zonnepanelen - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling - Strakke afwerking - Gelegen aan de rand van het centrum