Zuidzijde 85-B2411 RV BodegravenZuidzijde

“Groots wonen in het achterste deel van een voormalige kaasboerderij uit 1872” Aan de Zuidzijde op huisnummer 85 (85 en 85 b) vindt u de historische hoeve Beijenveld, achter een stijlvol toegangshek met fraai vormgegeven stenen kolommen. Beijenveld is in 1872 als kaasboerderij gebouwd en heeft een klassieke uitstraling. Oorspronkelijk had de hoeve de daarbij behorende klassieke indeling: - het hoofdgebouw (‘Winterhuis’) en - daarnaast een kleiner ‘Zomerhuis’. Het Winterhuis (hierna de boerderij genoemd) is gesplitst in 2 woningen en nu wordt het achterste deel van de boerderij aangeboden. Het zomerhuis en het voorste deel van de woonboerderij werden eerder verkocht. De rijke uitstraling van de boerderij is tot in de details aangebracht, met onder andere glas-in-lood ramen en Jugendstil hangwerk, bijvoorbeeld in het grote kozijn op de 1e verdieping. Bodegraven is voor velen een fijn dorp om in te wonen. Op relatief korte afstand vindt u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes met gezellige terrassen, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het agrarisch poldergebied, de natuurgebieden van de Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is aan achterzijde van de woning (de oorspronkelijke deel van de boerderij), direct in het leefgedeelte. Het riante leefgedeelte ca. 113 m2 is thans geheel open en multi-functioneel. In deze heerlijke ruimte komen alle functies samen, zoals als atelier, workshop-ruimte, werkplaats, zit- en eetkamer in combinatie met de open keuken. Aan de achterzijde geeft een vide nog meer gevoel bij de oorspronkelijke bouw. Deze vide laat u genieten van het prachtige houtwerk en van het glas-in-lood ramen van het slaapkamer kozijn. De keuken is in 2023 geplaatst, in rechte opstelling, en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, heetwaterkraan en vaatwasser. Eventueel is deze grote leefruimte met eenvoudige middelen nog in afzonderlijke ruimtes in te delen, bijvoorbeeld voor baden en slapen op de begane grond, een werkkamer/kantoor, etc. In de achter de leefruimte gesitueerde hal heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en de meterkast (uitgebreid). Vervolgens is hier ook de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Via de bordestrap bereikt u de verdieping. De overloop, waarop de cv-ketel (Intergas, 2023) is geplaatst biedt vervolgens toegang tot een tussenruimte annex kleedkamer (eventueel kamer van te maken), de royale badkamer en de hoofdslaapkamer. De betegelde badkamer is ruim van opzet, en is voorzien van ruim hoekbad/whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en bidet. Door ontbreken van de behoefte voor het realiseren van meer slaapkamer kent de (hoofd)slaapkamer enorme afmetingen. Evenwel is met een geringe inspanning een of meer extra kamers te realiseren. Vanuit de slaapkamer bereikt u de entresol met prachtige glas-in-lood kozijnen met dubbele deuren. Het entresol kan bijvoorbeeld dienen als (extra) thuiswerkplek en/of als bibliotheek. Hooiberg: Direct achter de woning staat de 'oude' hooiberg. Zowel bij regen als zonneschijn is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Vrijstaande schuur: In de tuin staat een zeer fraaie authentieke stenen schuur van ca. 80 m2, met o.a. gepotdekselde zijgevel. Voor het doen van een klusje, het opslaan van het tuinmeubilair en het stallen van de fietsen is er alle ruimte. Buitenruimte: Parkeren op eigen terrein is vanzelfsprekend. Bijzonderheden: • Groot(s) wonen in nabijheid van poldergebied, en toch op korte afstand van de dorpskern; • Fraaie woonboerderij, gebouwd met hoogwaardige materialen; • Zeer riante leefruimte, eventueel nog extra (slaap)kamer te realiseren; • Voor achterliggend weiland en buurman is een recht van overpad gevestigd (links van de boerderij en schuur); • Woonoppervlakte ca. 195 m2, inhoud ca. 828 m3; • Grote authentieke schuur ca. 80 m2; • Perceeloppervlakte ca. 862 m2 eigen grond; • Oplevering in overleg, planning eind 2024/begin 2025; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!