Marktplein 88701 KG BolswardBolsward binnen De Wallen

Prachtige luxe bovenwoning, met ruim dakterras aan de achterzijde en 3 slaapkamers en 2 badkamers te koop aan het Marktplein 8 in Bolsward. Dat is bijzonder wonen in hartje centrum van Bolsward! De woning is in 2012 bijna geheel gerestaureerd. De gezelligheid van het centrum pak je mee aan de voorkant van de woning en aan de achterzijde op de 1e verdieping de rust op het ruime dakterras. Deze – in het centrum gelegen – bovenwoning is voorzien van vele gemakken. Er is bij de verbouwing uitgebreid nagedacht over de indeling en afwerking. Met moderne gemakken als luxe apparatuur, prachtige spots en mooi tegelwerk. Maar ook met behoud van de originele details van de balken. Een ruime vide en glazen dakdeel geeft een uitzonderlijke hoeveelheid licht overdag en in de nacht een prachtige sterrenhemel, in de woonkamer. De woning is luxe afgewerkt, alleen de kozijnen aan de voorkant van de 1e etage hebben in de nabije toekomst onderhoud nodig. Tijdens de verbouwing zijn de vloeren, muren en dak geïsoleerd en is de woning bijna geheel voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor veel behagelijkheid in deze woning. De woning beschikt over energielabel B. Entree begane grond De entreehal op de begane grond geeft toegang tot de bovenwoning. Hier kunnen ook meerdere fietsen gestald worden. Daarnaast is er genoeg ruimte voor de opslag van niet-dagelijkse materialen. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping waar je binnenkomt in een ruime hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, de berging, toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. In de hal is nog een ruime kast aanwezig waar jassen, tassen e.a. opgeborgen kunnen worden. De voordeur is gekoppeld aan een videodeurbel. Eerste verdieping De ruime woonkamer geeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het marktplein met de vele winkels en terrasjes. Door de indeling van de woonkamer is er voldoende ruimte om heerlijk te loungen op de bank en voor een ruime tafel waar je met gezin, familie of vrienden gezellig kunt zitten. De openkeuken bevat een kook/spoel eiland met granieten aanrechtblad, Quookerkraan met uitrekbare spoelslang, breed gasfornuis met 4 gaspitten en een grillplaat en een dubbele grote- en kleine oven en een nieuwe vaatwasser (Miele). Aan het keukeneiland kun je ook zitten. Boven het eiland zijn designspots aanwezig voor een sfeervolle verlichting. De kastenwand in de keuken bevat een aparte koel- en vrieskast, een inbouw koffieapparaat en een combimagnetron. Ook de afzuigkap van Boretti is mooi in het plafond weggewerkt. In de keuken zijn de tegels op de vloer van geborsteld hardsteen. Naast de keuken is een berging, waar wasmachine, droger en de Cv-installatie zijn weggewerkt in een kast met schuifdeuren. Daarnaast is er nog een uitstortgootsteen. De berging is bereikbaar via de hal op de eerste etage en ook via de achterzijde van de woonkamer/keuken. Door de hele woning ligt een mooie eikenhouten vloer. Terras De openslaande deuren geven aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping toegang tot het zonnige terras. Op het terras is een veranda aangebracht waar je ook kunt zitten. Hier zorgt de houtkachel voor behaaglijkheid tijdens koelere avonden. Daarnaast is er verlichting op het terras aanwezig. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde en heeft een open verbinding met de badkamer. Deze badkamer met regen- en aparte handdouche, toilet en dubbele wastafel met onderkast is voorzien van mechanische ventilatie. Er is ook een zogenaamde walk in closet aanwezig bij de masterbedroom, waar alle kleding ruim opgehangen kan worden. Alle gebruikte materialen van de badkamer komen op eenzelfde manier terug in de andere sanitaire ruimten. Aan de overzijde van de overloop, aan de voorkant, zijn de 2 andere slaapkamers gesitueerd. Ook is hier een tweede badkamer een apart toilet. Doordat er veel veluxramen zijn aangebracht in het dak is er veel licht op deze etage. Voorzieningen De winkels zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast zit de supermarkt ook op loopafstand van het centrum. Alle voorzieningen in Bolsward zijn met fiets of auto binnen 5 minuten bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar met auto en fiets. Ook de uitvalswegen van de A7 zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving, op de openbare weg. 5 redenen om deze woning te kopen: - Ruime woonkamer met open keukeneiland - Luxe afwerking van de woning - Groot dakterras met veranda - Centrale ligging in het centrum - 3-slaapkamers Door de ligging en de grootte van het appartement is dit appartement geschikt voor 2 persoons huishouden of een klein gezin. Op de begane grond is het bedrijfsdeel van het pand gelegen op A-locatie, Marktplein 7. Dit ook te koop staande bedrijfsdeel wordt op dit moment verhuurd. Voor de verkoop van de begane grond werkt HUIS31 samen met Agricola Makelaardij. Er is een VvE actief met eigenaren van het winkeldeel op de begane grond. Er is vastgelegd in de aktes voor wie welk onderhoud is. Bolsward Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijkversierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn aanwezig en een breed aanbod van verenigingen zoals muziek, toneel, sport en meer. Daarnaast zijn er jaarlijks vele evenementen in Bolsward zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, diverse 11-stedentochten en bolletongersdei. Bezichtiging Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze bovenwoning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor. Grote Dijlakker 31, 8701 KW BOLSWARD tel. +31 6 81 55 98 17