3e Hollandiastraat 138701 WJ BolswardBolsward-Zuidwest

RUSTIGE WOONSTAND - NABIJ STADSCENTRUM - KARAKTER - ZONNIGE TUINEN voor & achter In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze vrijstaande woning. De autoluwe straat is ingericht met veel openbaar groen en biedt voldoende openbare parkeerruimte. Op loopafstand is het stadscentrum gelegen. De woning heeft een karaktervol voorkomen. Opvallend is de sierlijk gemetselde voorgevel met de hanekammen boven de kozijnen en de speklagen. Zowel de voor- alsook de achtertuin zijn beide zonnig, beschut en onderhoudsvriendelijk ingericht. Deze voortuin heeft, als enige in de straat, nog de 3 originele lindebomen. Een prachtig geheel. Deze woning is geheel goed onderhouden en is geschikt voor meerdere doelgroepen. Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden.  Kortom, mooi wonen in Bolsward! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de lange hal. De hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer, de doucheruimte met een wastafel en separaat het moderne toilet met een inbouw wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een hoog balkenplafond. De twee hoge raampartijen in de voorgevel voorzien de woonkamer van veel daglicht. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de voortuin met onder meer de oude lindebomen. Aan de achterzijde is de open keuken met de eethoek. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een gaskookplaat, wasemkap en een combi-oven (bj. 2023). Naast de trapopgang is een inbouwkast ten behoeve van een koelkast. De koelkast kan ook vrijstaand zijn in de aangrenzende bijkeuken. Tevens is daar de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed en heeft een tuindeur naar de achtertuin. Grenzend aan de bijkeuken is de berging. Deze ruimte is van buitenaf bereikbaar. De bijkeuken en de berging zijn beide opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een geïsoleerd plat dak. Beide ruimten worden verwarmd middels een radiator. 1e VERDIEPING Via de originele stijle trapopgang is de verrassend royale verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verrijkt met aan weerszijden twee grote dakkapellen. Hierdoor zijn er totaal 4 slaapkamers op deze verdieping, allen van mooi formaat. Op de overloop is een vast kastenwand. Onlangs is één dakkapel voorzien van nieuwe dakbedekking. Behoudens 2 ruiten op de ouderslaapkamer, zijn de ramen uitgevoerd in dubbel glas. TUIN Aan de voorzijde is de zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is overwegend ingericht met bestrating en borders, welke zijn gevuld met diverse planten, struiken en heesters. De drie oude lindebomen geven het geheel karakter en beschutting. Via de naast gelegen steeg is de achtertuin bereikbaar. De steeg behoort bij de woning en is aan de voorzijde afsluitbaar. De achtertuin is eveneens zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en twee borders welke zijn gevuld met hortentie's en siergrassen. Achter in de tuin staan mooie bomen, Rode Esdoorns, die privacy bieden. Langs de erfgrens aan de achterzijde staat een mooie gemetselde tuinmuur. Tegen deze muur staat over de volle breedte van de achtertuin een volière. De achtertuin is gelegen op het westen. 's Avonds kunt u hier nog heerlijk genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er zicht op de kenmerkende schoorsteen van Bolsward. ALGEMEEN - Bouwjaar 1920 - Vrijstaande woning - Geheel goed onderhouden - 4 Slaapkamers op de verdieping - Aangebouwde bijkeuken en berging - 2022 Nieuwe CV combiketel Intergas - Zonnige achtertuin met een achterom - Rustige woonstand nabij het stadscentrum - De 'As is Where is' clausule is van toepassing - De 'Niet bewoningsclausule' is van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.