Dijkstraat 178701 KB BolswardBolsward binnen De Wallen

Hierbij bieden wij dit zeer fraaie stadspand aan waarvan het ondernemersbloed sneller van gaat kloppen, het pand beschikt over een fraai en royaal woonhuis, een winkelruimte en een vrijstaand bijgebouw welke recent geheel getransformeerd zijn tot 2 luxe zelfstandige appartementen. Met de bestemming Centrum doeleinden is dit een pand dan ook zeer breed inzetbaar. De achter gelegen loods/garage is optioneel bij te kopen. Het pand is goed gesitueerd aan de Dijkstraat, en duidelijk herkenbaar door de schitterende voorgevel met veel uitstraling en de karakteristieke elementen. Met een eigen entree voor de winkel en het woongedeelte, een compacte winkel aan de voorzijde, een fraaie entree voor de woning met lange gang naar achteren. Het woonhuis is verdeeld over 4 woonlagen met een speelse indeling, waarbij iedere ruimte goed te bereiken is en ook zijn eigen privacy heeft. Op de begane grond is de entree met lange gang, de klassieke trapopgang, zeer royale slaapkamer met schitterende vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping een riante slaapkamer met daarnaast een modern toilet en een complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en een inpandige bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkamer met ruimte voor een grote loungebank en fraai uitgevoerd met 3 grote ramen en het balkenplafond. Vanuit de woonkamer is een directe verbinding naar de woonkeuken/ 2e living aan de achterzijde. Deze zeer speciale ruimte is gelegen op het zuiden met veel daglicht door de grote en unieke raampartij, comfortabel door de aanwezige vloerverwarming, airco en houtkachel met oven functie. Aansluitend een fijne buitenruimte te bereiken via de balkondeuren. Op de 4e verdieping is veel ruimte door de aanwezigheid van de dakkapel en de ruimte is ingedeeld als 4e en 5e slaapkamer, met inbouwschuifwanden kast en diverse bergruimtes. Buiten: Aan de achterzijde is een geheel bestraten achtertuin met veel privacy, zeer beschut en op het zuiden gesitueerd. In de tuin staat het volledig geïsoleerde bijgebouw waarin recent 2 schitterende zelfstandige appartementen zijn gemaakt. Beide met een eigen entree, keuken, badkamer en verwarming. Ideaal voor de tijdelijke verhuur of voor het zelfstandig te bewonen door de kinderen. Een van de beide appartementen beschikt over een geheel afgeschermde tuin met overkapping, super geschikt voor de jacuzzi of hottub! Optioneel bij te kopen: De garage/bedrijfshal welke is gelegen aan de achterzijde van het perceel en te bereiken via de Stoombootkade, beschikt over een eigen meterkast, betonvloer en automatische overheaddeur. Met een oppervlakte van ruim 200m² is dit ook zeer uniek te noemen waar je elke dag profijt van hebt. Bijzonderheden-kenmerken: - Recente cv ketels respectievelijk 2021 en 2022 - Zeer veel mogelijkheden om te ondernemen en te genieten - Goed onderhouden - Schitterende centrum locatie - 24 Zonnepalen, zonneboiler en airco uit 2023 - Vloerverwarming in de keuken, badkamer en het toilet Enthousiast? neem dan snel contact op met de makelaar, Douwe Boonstra, tel.: 0515-575925 of