Fûgelleane 108702 CD BolswardBolsward-Noordoost

Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1997) met inpandige garage is extra ruim door de in 2003 gerealiseerde opbouw boven de garage en bijkeuken en de in 2005 uitgebouwde keuken. Een woning met zo'n 139m2 woonoppervlak, een inpandige garage/berging van ca. 25m2, 8 zonnepanelen en een energielabel A. De zonnige tuin biedt veel privacy en heeft een overdekte loungehoek. De wijk Fûgelkrite ligt aan de rand van Bolsward, direct nabij uitvalswegen en het stadscentrum. Begane grond: Overdekte entree. Hal. Trapopgang. Meterkast (10 gr./aardlek). Moderne wc Ruime hal. Moderne wc, vernieuwd in 2017, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime U-woonkamer (ca. 36m2) met laminaatvloer, provisie-/trapkast en werkhoek. Aangebouwde keuken (ca. 16m2) met inrichting in T-opstelling voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, gas wokbrander, koeler, vaatwasmachine, combimagnetron). Brede pui met tuindeuren aan de achterzijde. Inpandige bijkeuken/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en doorgang naar de garage/berging (ca. 25m2). De garage/berging heeft een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur. Verzorgde en aangelegde achtertuin, zonnig en met veel privacy. Ingericht met bestrating, borders en een overdekte loungehoek (ca. 12m2). Achterom naast de woning. Onderhoudsvriendelijk en onlangs opnieuw aangelegde voortuin. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 12, 9m2). Hobby-/werkkamer (ca. 7,5m2) met doorgang naar een riante zit-/slaapkamer (ca. 24m2). Deze is gesitueerd in de opbouw en heeft een grote inloopkast, een deur naar een plat dak en een vlizotrap naar een vliering. Volledig voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer, vernieuwd in 2017, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en een dak-/kantelraam. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop/berging, voorzien van laminaatvloer, met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Extra slaapkamer (ca. 5m2) met laminaatvloer en dak-/kantelraam. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Deels HR++ beglazing begane grond. Intergas HR-combiketel (2017; eigendom). Mechanische ventilatie (Itho 2017). 8 Zonnepanelen (2019) 275Wp per stuk. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2022. Onderhoudsvriendelijke topgevel, topgevel opbouw zuidzijde vernieuwd (keralit) in 2022. Nieuwe binnen-/paneeldeuren. Bouwjaar 1997. Opbouw 2003. Aanbouw 2005. Eigen grond 262m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 139m2. Garage/berging ca. 25m2. Inhoud ca. 550m3. Een uiterst comfortabele en complete eengezinswoning op een aantrekkelijke en vrije locatie! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.