Secretaris Haitsmalaan 248701 AZ BolswardBolsward-Zuidoost

Uitstekend onderhouden woonhuis! Op een rustige locatie aan de rand van Bolsward staat deze royale gezinswoning met garage op een perceel eigen grond van 332 m². De geheel gemoderniseerde woning is zeer compleet uitgevoerd met een luxe keuken, een aangebouwd kantoor met tuinkamer, 4 slaapkamers en een grote bergzolder. De woning heeft een voortuin op het westen en een heerlijk beschutte achtertuin met terrasoverkapping op het oosten. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime U-vormige woonkamer met vloerverwarming is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft ramen aan 3 zijden en openslaande deuren aan de achterzijde. een schouw met kachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De uitgebreide hoekkeuken met schiereiland is zeer geschikt voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over veel kastruimte, een groot werkblad en de nodige inbouwapparatuur. Het achtergelegen eetgedeelte maakt het geheel compleet. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Hier is tevens een deur naar de achtertuin. De aangebouwde stenen garage heeft openslaande deuren met een overkapping. Aan het eind van de garage is naast de deur naar het kantoor een extra toiletruimte gerealiseerd. Achter de garage is een kantoor met tuinkamer voorzien van terrasoverkapping aangebouwd. Hier is veel lichtinval door de dakramen en de openslaande deuren. De achtertuin heeft een beschutte ligging op het oosten en op de verschillende terrassen is altijd een comfortabele zitplek te vinden. Aan de voorzijde van de woning is parkeerruimte voor meerdere auto's. Eerste verdieping Rondom de centrale overloop zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De hoog opgetrokken gevels en de uitbouw aan de achterzijde geven veel ruimte aan de slaapkamers, waarvan er 3 over een vaste kast beschikken. De eigentijdse badkamer is is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De ruime bergzolder met dakraam is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het oosten en voorzien van grind, tegels en een grote border met vaste beplanting. De beschutte achtertuin heeft een gunstige zonligging op het oosten. Met sierbestrating en beplanting zijn hier verschillende hoekjes met terrassen gerealiseerd, waaronder een overdekt terras bij de kantoorruimte. Het geheel geeft een verzorgde en goed onderhouden indruk. Bijzonderheden * Zeer ruime gezinswoning; * Geheel gemoderniseerd; * Energielabel B; * Nefit cv-ketel woonhuis (2008) en Intergas cv-ketel voor kantoorruimte (2014); * Vloerverwarming in woonkamer en keuken; * 4 slaapkamers; * Beschutte achtertuin op het oosten; * Aangebouwde garage en kantoorruimte; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de stadscentrum van Bolsward; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de Makelaar.